转租及收取租金，因此，原、被告就承租上述21号自编之2号商铺而自愿签订的《租赁合同》出自双方真实意思表示，其内容及形式没有违反法律、行政法规的强制性 1个月租金不当。 2、一审法院适用法律不当。首先，依据《租赁合同》第八条：“因下列情形之一甲方可解除合同，没收保证金，无偿收回出租屋，1、乙方不按期交付 ...
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同日，上诉人以与陈根岳存在租赁合同纠纷为由起诉至南海区人民法院，请求判令：解除双方的租赁关系；被上诉人立即开启讼争商铺，由上诉人取回店内一切商品和 锁门26天的经济损失为(600元／月÷30天×26天)520元。其次，因讼争商铺由被上诉人所锁，故被上诉人应赔偿锁门26天的经济损失520元予上诉人。上诉 ...
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彪向宏桂租赁公司出具《申请书》一份，载明：“本人原签订的租赁合同（承租商铺为南宁市鲤湾路1-5-19号）已到期，现申请继续租用至2011年6月30日，在 继续有效，但租赁期限应为不定期，对不定期租赁合同，当事人有权随时解除合同，故宏桂租赁公司可以随时要求解除合同。2011年3月16日，邓艳琼申请续租至 ...
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租赁期限为2010年5月20日至2011年5月20日，而根据吴艳与该商铺业主签订的租赁合同，吴艳承租该铺面的期限为2010年3月7日至2011年3月6 应不发生解除合同的法律后果。但在本案审理过程中，吴艳对曾丽丽提出的解除合同的诉讼请求没有异议，予以支持。由于曾丽丽已使用65号铺面边摊至2010年11 ...
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提出已支付2 800元装修费证据不足；原告提出的32 568元样品损失与被告取消原告商铺资格的行为没有关联；原告要求被告返还装修材料无事实及法律依据；四、根据原 证据无异议，但认为原告作为老承租户对被告的商铺享有优先承租权，被告擅自解除与原告的租赁合同，将商铺另行出租给他人，侵害了原告的权利，被告理应 ...
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《租赁合同》第5.3条的约定，本租赁合同中所列的出租人的义务外，所租商铺以及相关公共区域和设施的物业管理、设施和供应的维护和维修全部由物业管理 的进行装修的，在合同解除后，承租人主张赔偿装修残余价值的，法院不予支持。 2、从合同约定来看，对方主张赔偿装修残余价值的合同依据，在于《租赁合同》第15.7条 ...
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判令：被告支付原告从2006年12月16日至2008年3月15日止的商铺租金25,605元。被告辩称，请求驳回原告的诉请。原告并非出租房屋的产权人， 使用系争商铺，双方租赁合同关系实际已无继续履行可能，原告应将被告支付的保证金返还给被告。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但 ...
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，合同约定了由原告周某某向被告租赁位于嘉定某某广场某某商铺,租赁面积22.5平方米，租赁期限自2008年5月5日至2011年6月3日，被告应于2008 协议，原告至今未注册成立有限责任公司。原告行为视为根本违约，被告有权解除租赁合同。租赁保证金予以没收。请原告于6月22日前商场管理部办理清场手续。同年 ...
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被告应当承担一切后果，故诉诸法院要求判令（一）被告返还押金76,000元、租赁转让费25,000元、双倍返还定金40,000元；（二）被告支付原告违约金45, 合同关系前，被告逾期不向出租方支付租金，导致租赁合同解除，原告承租系争商铺的目的无法实现，被告应当根据《意向书》的约定承担相应的责任。原告要求 ...
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崔钢锋。原告高喜增诉被告郑州乐金凯企业管理有限公司（以下简称乐金凯公司）租赁合同纠纷一案，本院于2010年2月8日立案受理后，于2010年4月20日公开 欠租金余款25 000元，亦未书面通知被告要求解除合同；3、由案外人陈国政占有使用的农贸市场南一排6号、7号两间商铺，因其与原告的纠纷，未向被告交纳 ...
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