根据宪法修正案第5条征收条款通过征收或规制性征收来调整自然资源私人所有的性质和程度。 根据宪法的征收条款，政府基于公共利益征收私人财产必须给予公平 （一）为什么自然资源可以私人所有 土地、矿产、水流为什么可以私人所有？如果以一种法律实证主义的观点来看，那就是因为有些国家的法律或者判例赋予了私人以所有权 ...
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承认房地产登记是一项公法与私法属性兼具的法律制度，并不意味着房地产登记制度的公法与私法属性不存在主次之分。将登记法界定为私法或者公法，将导致其功能目标 根本差别，这就要求立法者必须作出判断。实际上，由于登记法与当事人的私人利益、国家涉及不动产的公共利益紧密相关，不可能将之单纯地定性为私法或者公法，而是 ...
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产生的，解决权利冲突实际上是重新界定发生冲突的权利之间的关系，重新厘定发生冲突的权利的边界和范围。而权利位阶论和权利平等论都没有有效地说明解决权利冲突的 不能说生命权高于财产权，因公共利益需要可以在不补偿或者仅少量补偿的情况下征收别人的土地，拆除别人的房屋。这些都是现代法律已经确立的规则。同样，有担保 ...
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竞标机制和激励机制。[8]美国的生态补偿主要是针对美国西部土地的过度开垦、放牧和耕种所造成的生态灾难所采取的手段。 巴西的法律规定在亚马逊河流域范围 的意志，从保证公民利益的基本点出发，当生态损害出现时，社会和公民的利益受到了损害，政府就必须发挥作用；[25]自然生态是一种公共物品，公共物品就容易产生 ...
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的债之结构，存在链式交易合同、债权让与、利益第三人合同或第三人履行合同等诸多可能，而我国登记实务中以白合同为履约手段者，又多出一重黑白合同 不动产交易信息、规避税费和违反国家土地管理秩序。就其公法不法性，可通过税费补交、行政处罚等公法手段予以规制，且不影响所涉私法行为的法律效力，从而与其私法效果相区隔 ...
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的限制，自动续期制度实际上使住宅建设用地使用权获得了一种类似于土地所有权的法律地位。城市规划一旦将住宅建设用地修改为非住宅建设用地，不仅意味着住宅所有权人根据 利益色彩，但与公益征收制度中的公共利益不可同日而语。如果城市规划的修改不是将住宅建设用地转变为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条列举规定 ...
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？在所有权思路下应基于河流，抑或土地所有权的视角论定河地的归属？若基于土地所有权视角，就会遇到现行法律对此类资源财产的权属界定不明晰的问题。法学者不应忽视小小石头 国有为宜。主要原因是，为保障河流通航性、航运设施建设与行洪等公共利益目的，须对河地的私益利用施以严格限制，故而索性使其概归国有，以绝后患， ...
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；（3）农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有；（4）道路、电力、通讯、天然气等公共设施，依照法律规定为国家所有的，属于 不是完全为一种民事权利，其性质更接近于行政权力，参见陈旭琴：《论国家所有权的法律性质》，载《浙江大学学报》（人文社科版）2001年第2期。 [7] ...
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的是：地方政府往往虚报耕地减少数额，掩盖实际的耕地危机。[108]为了强化对私有土地产权的法律保护，国家应当引进临时性禁令、永久性禁令、惩罚性赔偿金等财产保护制度 集合上，经济利益的最大化实现，但是这种追求往往是附条件的。他们意识形态中其它方面的规范与欲求同样需要在他们自己拥有、经营的这片土地上得到 ...
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？在所有权思路下应基于河流，抑或土地所有权的视角论定河地的归属？若基于土地所有权视角，就会遇到现行法律对此类资源财产的权属界定不明晰的问题。法学者不应忽视小小石头 国有为宜。主要原因是，为保障河流通航性、航运设施建设与行洪等公共利益目的，须对河地的私益利用施以严格限制，故而索性使其概归国有，以绝后患， ...
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