不得以各种方式(预订、预购、内部认购等)变相预售商品房。违反以上规定的，由市建委依据《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》第四十五条的规定，责令 以下但不超过3万元的罚款。房地产开发企业在预售商品房时，必须使用建设部统一制定的商品房预(销)售合同示范文本。合同签订后，开发企业应当自签约之日起30 ...
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市场主管部门办理鉴证、登记手续，未经鉴证、登记的购销合同，不作为房地产权确权依据。商品房预销售可以委托中介机构代理，但必须签定委托书。中介机构预 管理部门办理权属登记手续。第十五条违反本办法规定，预售商品房的，由县级以上人民政府房地产管理部门，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发 ...
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预售和现售，下同)，均应按本办法规定进行合同网上登记备案。第三条市国土资源与房产管理局负责商品房销售合同网上登记备案的组织实施及其相关管理 合同网上登记备案的具体工作。第四条房地产开发企业获准商品房预售许可时，市房地产交易权籍登记中心应当通过互联网公布下列信息：(一)商品房预售许可证；(二)预售商品房 ...
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须提交下列材料：(一)抵押人和抵押权人有效的身份证明或者法人资格证明；(二)抵押合同原件；(三)抵押房地产的合法权属证明材料；(四)可以证明抵押房地产价值的有效资料 转让价款2％的罚款。第四十七条未办理商品房预售许可证擅自预售商品房的，由市、县房产管理部门责令限期补办许可证或者退还预购人购房款。逾期不 ...
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办理变更手续。受让人进行房地产开发的应具备房地产开发资格。第二十六条开发企业预售商品房，必须到开发管理机构办理商品房预售登记后，到房地产主管部门办理《 证书；(二)建设项目的立项、规划、用地和施工等批准文件；(三)工程施工合同；(四)开发建设项目形象进度的有关资料(多层建筑主体完工，高层建筑主体完成 ...
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应遵守本办法。第四条合肥市房地产管理局是本市商品房预售管理的行政主管部门。第五条商品房预售实行许可证制度。开发企业预售商品房，须向合肥市房地产管理局申请办理 向发证机关交回《商品房预售许可证》。同时，将该期商品房预售合同分别报送市房地产管理局和市土地管理局登记备案。第九条开发企业预售商品房，应悬挂《 ...
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》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起 凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。第十三条 开发企业未按本办法办理预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的，责令停止 ...
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日期已经确定，基础工程已完工或者投入建筑工程的资金已达２５％以上；４．预售房说明书。说明书应写明楼宇的地点、位置、装修标准、售价、竣工交付使用日期和 简称交易所）办理备案登记，凡未经备案登记的预售商品房不受法律保护。购房合同由市房地产管理统一印制发放。合同必须载明预售房的座落、使用功能、建筑结构、层次 ...
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条各级房地产行政主管部门是商品房预售管理的主管部门，负责对所辖行政区域内商品房预售的行业管理、业务指导。第五条房地产开发经营机构预售商品房，须经房屋所在地 商品房的，按银行固定资产投资贷款利率支付给买方延期利息；未履行合同的除向买方说明原因并取得同意外，应退还全部预收款，并按银行固定资产投资贷款利率向 ...
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企业，均须遵守本办法。第四条银川市房产管理局是本市商品房预售管理的行政主管部门。第五条预售商品房应当符合下列条件：（一）取得《土地使用权证书》，持有 的批准文号。第十条开发经营企业在预售商品房时应与承购人签订由房产行政主管部门和工商行政主管部门统一制订的商品房预售合同，预售人应当在签约之日起３０日内持 ...
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