是判例法国家，是否能参照执行，由法院认定，且该判决书中处理的系前期物业，与本案的情况不同。经审理查明，被告系4633弄1-54号1-3 3555 一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。原告与小区业主大会签订的物业服务合同对该小区内的业主均具有约束力，被告作为 ...
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包括保洁费、保安费、电梯水泵运行费等费用）；委托管理期限自合同签订之日起至业主委员会重聘物业管理单位时中止。补充协议还对其他事宜作了约定。因业主 建筑面积为148.04平方米。以上事实，由原告的陈述，《前期物业管理服务合同》及补充协议、物业服务企业资质证书、入户交接书、上海市房地产登记薄等证据予以佐证 ...
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次催讨无果。故提起诉讼要求被告支付自2003年10月起至2008年10月的物业管理费8,936.50元，并要求被告承担从逾期之日起至实际履行之日止的 费系小区未成立业主委员会之前的物业管理费，故本案属前期物业管理。对于前期物业管理服务费用，应当依照物价部门规定的收费标准，或物业管理企业与出售单位约定的 ...
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多次催讨无果。故提起诉讼要求被告支付自2006年4月起至2008年10月的物业管理费1,801.10元，并要求被告承担从逾期之日起至实际履行之日止的 费系小区未成立业主委员会之前的物业管理费，故本案属前期物业管理。对于前期物业管理服务费用，应当依照物价部门规定的收费标准，或物业管理企业与出售单位约定的 ...
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服务。2007年5月，上海市杨浦区香阁丽苑小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区由原告提供物业服务，委托期限自2007年6月1日至2010年 未予支付。原告多次催讨未成，遂具状来院。另查明，金箭物业出具承诺，将系争前期物业管理期间的权利义务一并让渡于原告。本院认为，业主大会、 ...
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月，上海市松江区九亭镇九新公路33弄青春驿站公寓商品住宅出售单位与原告签订了《前期物业服务合同》，该合同约定住宅出售单位将青春驿站公寓委托原告进行物业管理 及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉物业管理 ...
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平方米。2002年8月，原告与x园开发商订立物业管理服务合同，成为该小区前期物业管理企业。2004年7月，原告与x园业主委员会（以下简称“x园业委会”） 及电梯水泵运行费计22,442.2元支付给原告。现没有证据表明被告系恶意拖欠物业管理费，且被告所欠2007年7月至2009年6月的费用系发生在原告与 ...
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与被告袁道梅（乙方）签订《前期物业管理服务协议》一份，约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由 真实意思表示，合法有效，双方当事人均应严格按照约定全面履行自己的义务。郑州市振兴物业管理有限公司履行了为被告入住的郑州市管城回族区航海东路2号富田太阳城小区提供 ...
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为97.36平方米，所有权来源房改售房，系徐某某于2000年2月，通过与宝山钢铁(集团)公司签订上海市公有住房出售合同(已购公房再配套)形式取得，徐某某 认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。在文化 ...
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为92.63平方米，所有权来源房改售房，系吴某于2000年1月，通过与宝山钢铁(集团)公司签订上海市公有住房出售合同形式取得，吴某实际出资152,575元 认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。在文化 ...
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