，按照最高人民法院民一庭作出的《关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》解释，受害人喻英杰的死亡赔偿金应按湖南省上一年度城镇居民 错误。被上诉人喻光荣、陈敏提交的天伏村委会、天元区花园一村业主委员会及社区委员会的证明有重大虚假嫌疑，原审法院依职权收集证据违反法律规定，根据 ...
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建筑面积5万多建筑平方米，按照相关规定，费事筹集须物业公司取得业主同意才能代为收取，所有权属于全体业主，如何使用也应由业主决定，包括谁来管理，也是业主决定 房屋的物业服务企业，双方未签订书面的物业服务合同。该房屋所在小区亦未成立业主委员会。自2003年开始，京信怡和公司曾多次召开京信大厦产权单位工作会 ...
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真正判决时所依据的却常常不是法律规定，而是秘不示人的法院内部规定。不管当事人如何争辩，应当依据国家立法法适用某个法律某个条款，法官仍可以我行我素。非常典型的是 社区为基础，由一些群众自发性组织，如行业协会、学会、业主委员会等，组成社区内的人民法律咨询委员会。从某种角度说，这些组织是人们权利的代表，或者 ...
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历史意义。本文分为三个部分：其一，什么是物权法、物权法有什么作用；其二，如何理解制定和实施物权法的重大意义；其三，物权法制定中社会上普遍关注的一些问题。 ，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位，需要由业主委员会出租、出售、管理，此与业主委员会不是经济组织、无经营许可的性质不合。基于上述考虑 ...
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基于债权的撤销权；农民集体成员撤销权是以其作为集体成员的所有者合法权益受到损害为成立条件的，而不是以因有害于债权为条件的；农民集体成员撤销权撤销的对象 第78条第2款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。）这是因为《物权法》第78条第2款 ...
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性论证主要是在司法过程中。[12]笔者赞同这种观点并认为，对任意诉讼担当如何分类并不重要，分类只是为了更好地理解、规范和运用好任意诉讼担当制度。 业主共同权益诉讼的法定诉讼担当人或者任意诉讼担当人。[26]笔者认为，赋予业主委员会法律规定的任意诉讼担当比较合理，比如德国《建筑物区分所有权法》第27条第 ...
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、技术化的有偿服务，由于物业管理具有需要专业化、技术化的技术服务的特点，作为业主、业主委员会并不都能够亲自来处理，同时对于一个大型的住宅区而言，如果每一个业主都 承担自己的责任。 4、委托合同是诺成合同、非要式合同。委托合同的成立只须双方当事人达成意思一致即可，无须以一定物的交付或一定行为的完成为要件 ...
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的商品房买卖合同中又未约定该部份的归属，因此应属原告紫荆花苑业主委员会全体业主共有。被告建阳市鸿泰房地产开发有限公司提出的相关辩解意见，不符合法律 内，规划用于停放汽车的车位、车库法律上的处分权；”。不知建阳市人民法院如何得出“虽然本条没有明确写明规划车位、车库所有权的归属，但从通过”当事人约定“的 ...
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概念所反映的实质内容却是相同的，都是对以建筑物的某一部分为客体而成立的不动产所有权的抽象概括。 我国《物权法》也称为建筑物区分所有权，只不过在这一 楼业主对其楼房的种种安排，小区的业主大会和业主公约再无存在的理由，业主委员会更无从谈起。 对于建筑物区分所有权理论难以解释的问题，在住宅区区分所有的层面倒 ...
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规划，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划。可见，对于农民如何利用宅基地建设房屋，除了要求符合村庄和集镇规划，应当符合乡（镇）土地利用 把多处相连宅基地集中于一起，建设村民小区，进行公共设施建设[7]，甚至成立业主委员会，聘请物业管理公司进行管理，在社会主义新农村建设中，这是为各级政府所 ...
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