组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为，根据国务院物业管理条例的规定，业主委员会主要从事所在小区的物业管理事项，不得从事与物业管理无关的事务。本案中 原告起诉，显然主体不适格。原审裁定正确，应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一 ...
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进行物业管理服务，占地面积为15 466.63平方米、建筑面积为22 906.98平方米，业主262户；合同期限自2006年2月23日起至2026年2月22日止； 月23日起至2026年2月22日止，但在本合同期限内，成立业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理合同生效时，本合同自动终止；本 ...
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与开发商达成书面协议，以防止开发商事后不承认。按照规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外， 物业收费情况都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建议我们先分区成立业主委员会，最后成立整个小区的业委会。那么我们的业委会会同时存在吗？另外一个问题 ...
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了50%。到了2011年3月进来物业公司协助开放商管理，并向一期和二期的业主征收了装修垃圾管理费50元。到了2011年9月10日还没有正式接管，整个小区 的少了不干，就这样开发商把这家物业公司辞退了。期间开发商也没有组织我们业主成立业主委员会，至今如此。 在辞退那家物业公司中，小区里有100多户是高中 ...
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主张的经济补偿费用多。 2、茶陵县房产管理局于2009年3月5日的关于接受业主委员会成员及成员分工备案的通知，及茶陵县交通社区步行城管理小组栋（楼）长 一审据此未给予其答辩期并无不当。综上所述，上诉人曾田生的上诉理由均不成立，本院不予支持。一审判决程序合法，适用法律正确，据此，依据《中华人民共和国民事 ...
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主张的经济补偿费用多。 2、茶陵县房产管理局于2009年3月5日的关于接受业主委员会成员及成员分工备案的通知，及茶陵县交通社区步行城管理小组栋（楼）长 一审据此未给予其答辩期并无不当。综上所述，上诉人王连娇的上诉理由均不成立，本院不予支持。一审判决程序合法，适用法律正确，据此，依据《中华人民共和国民事 ...
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进行事实 上的处分管理，也不可能真正实现法律上的处分。这种方案之所以难以成立，其根本原因仍然在于 传统物权制度的个人主义特征。在团体财产关系中，为实现 都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述机构不履行 ...
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原告以被告没有履行物业管理合同中的保安服务义务而要求其赔偿损失的理由不能成立。遂判决驳回原告姜红梅、刘海峰的诉讼请求。 本案宣判后,两原告不服,向 和秩序的活动。其中，物业服务合同是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托提供物业服务,业主支付服务费用的书面协议。它明确了物业管理企业和业主 ...
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停止对小区提供物业服务并退出物业服务区。诉讼中，该物业公司提出：小区业主委员会主任陈某系业主的配偶，房屋产权证上未载明陈某姓名，陈某不具有业主资格 且新的物业服务合同系物业公司在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院 ...
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在公共部位搭建房屋。 被告辨称其搭建房屋经过物业服务公司同意的理由不能成立。房屋漏水问题属于被告与物业服务公司之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位 搭建房屋未获得相关行政管理机关的审批，属于违章搭建行为，根据我国相关法律，业主委员会对包括任意弃置垃圾、排放污染物或者噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、 ...
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