30%以上、物业交付使用一年以上的，应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导 分项收费的标准，并定期公布。确定政府指导价，应依法举行价格听证会，听取业主、使用人和物业管理企业的意见。通过前期物业管理招投标方式确定的服务收费价格 ...
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率达30%以上、物业交付使用一年以上的，应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)指导 维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护时，相关业主和使用人必须给予配合。因阻挠维修养护造成物业损坏或者财产损失的，责任人 ...
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六年二月十三日扬州市物业管理实施办法第一章 总 则第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，保障社会公共利益，根据国务院《物业管理条例》、《 百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当召开首次业主大会，选举产生业主委员会。第十一条 物业管理区域符合本办法第十条所列情形之一的 ...
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○○六年八月二十九日广元市物业管理暂行办法第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的人居 业主公约约定不足一个投票权单位面积的，计为一票。?第十条业主委员会由业主大会选举产生。?物业已出售的建筑面积达到百分之五十以上或物业自首次出售之 ...
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第一章总则第一条为加强深圳经济特区（以下简称特区）的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区 为一票，不足五平方米的不计票。”七、第十六条修改为：“业主委员会及其成员名单应当自选举产生之日起十五日内，报所在地的区住宅主管部门备案。”八、 ...
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设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 委会成立的指导部门增加 修改条文：增加“街道办事处、乡镇人民政府”为成立业主大会、选举产生业主委员会的指导部门。 [点评]：此次修改，增加了街道办事处、乡镇人民政府的 ...
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设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 委会成立的指导部门增加 修改条文：增加“街道办事处、乡镇人民政府”为成立业主大会、选举产生业主委员会的指导部门。 [点评]：此次修改，增加了街道办事处、乡镇人民政府的 ...
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业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。第十四条业主委员会自选举产生之日起十五日内，向所在地的县级以上物业管理行政主管部门登记，物业管理 物业管理服务的主要事项：(一)物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理；(二)业主自用部位、自用设施设备的日常维修；(三)绿化养护和保洁服务；(四)保安服务；( ...
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大会，行使对物业管理的决定权；(二)享有选举和被选举为业主委员会委员的权利；(三)监督业主委员会的工作；(四)享有与交纳物业管理服务费相符的服务；(五) 管理措施；(四)接受物业管理行政主管部门监督指导；(五)按照合同的约定向全体业主公布管理费用收支帐目；(六)保证服务质量，提供优良的居住环境。第二十 ...
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委员会委员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会可以通过选举产生主任一名和副主任若干名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开 ，制定物业管理工作制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并可以向人民法院提起民事诉讼；(四)选聘专业公司承担专项经营 ...
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