； 二、原告已全面妥当的履行了合同义务； 按合同约定支付了全部购房款、税款及物业维修基金。 三、被告未在合同约定的期限内取得《竣工验收备案表》，已经构成 《商品房买卖合同》继续履行； 2、于本判决生效之日起五日内，被告向原告支付逾期交房违约金（按原告已付房款669578元，从2007年12月31日起按 ...
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警惕了。 2、取得购房合同、发票、所有缴费票据和《房屋质量保证书》。买家支付购房款，必须要求卖家交付购房合同和相关票据。如果卖家无法提供购房合同，那么建议 。可以到开发商、物业、房管局查询房屋五证是否齐全、有没有抵押、查封，核实房屋业主的身份。此外，现场考察也是必要的，包括有没有出租，房屋有没有质量 ...
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号楼4幢单元302室房屋一套委托原告出售,委托销售总价为52万元(此价格为业主净拿价),原告联系求购客户黄巍,经多次协商后黄巍愿意以54万元购买 元,由被告蒲某某承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。如 ...
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30日交房，也没有按时交房，2014年4月，所有业主联合起来要求退房，但开发商以支付不了合同款为由拒绝退房，今年本地楼市不景气，我们当初所购楼价超出现价一千多元每平米，并且我们到相关部门均未得到合理解决。...
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年5月31号交房，房子已经完工，由于进出小区通道未与搬迁户达成一致意见，道路迟迟未通。3月中旬召集了几个业主去找开发商，他们也没有给个准确时间交房。 我们没有拿钥匙？请问：1、到时候开发商是不是会说已经通知你们拿钥匙，你们没有拿为由，支付违约金打折扣？2、如果开发商迟迟拖着不交房，也不支付违约金，我们 ...
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律师，您好！ 我与业主签的房屋转让合同上有以下条款，不知道是否合理合法？ 四．买卖双方同意该物业总楼价为：人民币X仟X佰贰拾捌万零仟零佰零拾零 （X）。 （3）为本次交易而按目前规定、标准及交易，需要向有关部门、担保公司等支付其他税、费（包括但不限于公证费）由：A、买方承担（V）；B、买卖双方各自承担 ...
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政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子业主已在08年中取得了房产证和土地证，证件上面的名字为业主名字，土地证 的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，双方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？ 很急！！！！多谢多谢。。...
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约定在赵先生取得房屋产权证之后再支付。 一年多来，由于开发商的问题，赵先生那套房子的产权证一直没办下来。上个月，赵先生以房屋未办理产权证不能买卖为由，向 无法取得大产证（初始登记），那么房东想在短期内取得房屋产权几无可能。倘若合同中有关于业主未能如期取得产权的处理方案甚至违约责任，可以依据合同处理。 ...
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约定报酬或者约定不明确，但是能够确定保管人是从事保管职业的，例如保管人是小件寄存的业主，依此应当推定该合同是有偿合同。二是依其他情形应当推定保管是有偿 存放在超级市场的寄存处。甲购物后去提取挎包时，寄存处管理人员要求甲支付保管费，甲拒绝支付。在此案中，法院应当支持甲的主张，因为按照交易习惯，超级市场的 ...
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支付违约金，之后开发商以建设局于2009年1月13日发的一份停止施工通知书为借口（停止多长时间未注明），只同意支付我两个月也就是万分之二的违约金，可我们所有购房合同都都签订于2008年1月20日以后，在此之间开发商已赔付一部分业主的违约金（数目不祥），请问我们该怎么办？ ...
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