一房二卖”的表现形式案例一：甲某与乙某签订了《房屋买卖合同》，从乙某手中购置了一套二手房。由于购买时整栋房子的大产权证尚未分割，因此甲某实际 第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，在房屋买卖合同订立 ...
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合同无效纠纷；13、买方或卖方与中介机构之间的纠纷；14、其他二手房买卖合同纠纷。二、协助买方购买二手房1、审查房屋所有权的真实性、合法性；2、审查房屋是否存在 项权；4、审查卖方的身份；5、参与和卖方的谈判；6、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；7、协助处理与房产中介机构的关系；8、对购买二手房中 ...
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代为办理，风险系数大大增加。 七、对特别事项不作约定或约定不明。二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、 代理的案件来看,本人认为,除了前述十大原因外,还不乏以下几种原因导致出现房屋买卖合同的的纠纷 1,前一阶段房价(特别今年以来)的持续上涨而出现上家的恶意毁约情形 ...
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出售房屋，买方通过中介公司看房选房，买卖双方与中介公司签订《居间服务合同》，由中介公司协助签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在 因此房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。但二手房交易在产权方面的纠纷往往多于新房交易，比如说夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有 ...
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买卖合同》（经纪机构成交版）及《北京市存量房屋买卖合同》（自行成交版），文本参见本书附录一。合同足预防纠纷的最有效的保障，因此必须予以重视。 1 抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户， 在房子存在抵押的情况下， ...
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答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。 法官排雷：购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、朝向、价格等因素有一般要求外，买房人还会 中没有体现，一旦目的落空，产生纠纷，事后取证将困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便 ...
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很明显与事实不符，可能对新的买房人产生误导，一旦原房屋买卖合同产生纠纷，那么新的房屋买卖合同将无法履行。所以原买房人的行为属于欺诈行为同时也属于 由于过高的违约金法律不会支持，过高的违约金没有获得法院支持的情形二手房买卖合同纠纷种相当普遍，违约金最终没有起到制约当事人的作用。解决这个矛盾，本律师建议 ...
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发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着 李先生玩起了捉迷藏游戏。律师提醒：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续 ...
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发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着 李先生玩起了捉迷藏游戏。律师提醒：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续 ...
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合同纠纷1.房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。2.委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房 核档费。50元/宗。三、深圳二手房买卖纠纷律师、房产纠纷问题怎么解决房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生 ...
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