现已审理终结。原告某某房地产经纪有限公司诉称：原告是依法成立的房地产经纪公司，主营二手房交易经纪业务。2010年4月20日，在原告居间促成下，被告与原告另 该条款是无效的格式合同条款。本院认为，买受方与出卖方是否达成买卖合同取决于合同当事人的意思表示，从《房地产买卖暨居间协议》的内容表明，房屋买卖双方 ...
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：1999年年底，原告到被告王学信公司为其担任司机，因原告多次委托被告联系购买二手房事宜，被告王学信考虑到原告杜国华作为司机随叫随到，且原告经济又困难，同意 婚姻关系稳定，上诉人不能提供该房屋买卖未征得褚伟同意的有效证据，因此上诉人称卖房时褚伟不知情，侵犯共有人权利，该协议无效的上诉理由不能成立，二审 ...
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房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下三种： 三，张三可能会出具一份委托书说明他已得到李四的授权，或者只是口头上告诉中介出售房屋已得到李四的同意。合同签订后，李四却提出说他从来没有同意过。这时买方 ...
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机构,对买卖双方的交易起到了一个桥梁的重要作用。尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相不认识、不了解，可以说信用无从谈起：买方 的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。 ...
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价格购买位于高明区文明路123号5座301房及3号车房。2003年7月22日，被告与第三人邓正良达成房屋买卖协议，将该房以75000元的评估价格转让给 ：证据来源程序上不合法，估价人员没有评估资质，也未签名，认定的价格应是无效的，该证据不能作为定案依据。被上诉人质证认为：对证据的真实性、合法性无异议， ...
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想买房的陈小姐最近比较烦，10月份她看中了桥北某楼盘的一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同， 机构不提醒在李先生违约的情形下，陈小姐是否可以要求中介机构承担赔偿责任，这需要视具体情况而定。房屋中介机构介入到房屋买卖过程主要有两种方式：第一，以居间身份 ...
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有共有权人？有的话，共有权人是否同意出卖房屋？只有把好这一关，才能切实有效的防止以上的情况发生。综上所述，在房屋买卖当中，有着很多的违法、违规操作， 带来风险乃至损失，重者则是严重的扰乱了房产市场的交易秩序。总之，无论买卖的是一手房还是二手房，都必须先查清卖方有无房产证，有无处分权，不然会导致巨大的 ...
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诉讼，状告婆婆一家与单位恶意串通，致使她作为被安置人丧失了房屋居住权，要求法院判决确认单位当年的售房合同无效。 但是法院却驳回了她的诉讼，因为张家的房子当年属于国企 老国企房改房最易埋隐患 徐卫东律师表示，这起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多，之乱全国第一，央产房、军产房、国企自管 ...
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诉讼，状告婆婆一家与单位恶意串通，致使她作为被安置人丧失了房屋居住权，要求法院判决确认单位当年的售房合同无效。 但是法院却驳回了她的诉讼，因为张家的房子当年属于国企 老国企房改房最易埋隐患 徐卫东律师表示，这起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多，之乱全国第一，央产房、军产房、国企自管 ...
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某不服上诉至二审法院。二审法院经过审理后，判决维持原判。【评析】近年来，许多购买二手房的购房者多是通过中介操作，并曾向中介公司支付了定金或意向金。因此， 以中介机构违反合同为由，要求其支付违约金或赔偿，而是应向卖房者追索。因为屮介公司在房屋买卖中是一个居间撮合的角色，主要是负责通过向卖方或买方提供订立 ...
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