您好，我在10月份通过中介公司签订一份二手房买卖合同，中介公司的老板娘是房屋业主的公证代理人。（事实是房产中介的老板娘从房屋业主手里买来2套房子， ）。当时老板娘和我签署购房合同答应我可以帮我做公积金贷款。合同里的条约是只写按揭贷款。当时有告诉中介我们也是急需用房，因为租期快到。他们答应可以提前交楼的 ...
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今年8月份买了一套二手房，经中介介绍，后来得知是我堂哥的生意上的合作伙伴，堂哥说房子很好，而且是他生意上缺钱才卖的，我们就买了， 由我方出，我方就把过户的钱没付，其余的钱一次性付清了。可是现在开发商和银行打来电话说房子的房贷已经有3个月没有交了，年底再不交就封房子了。打电话给原先的房主，可是没说两句他 ...
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现我看中一处二手房，但较为麻烦。具体如下： 1、购房合同是母子俩，但关系不太好，母亲有配偶，是否母子俩同意卖就可以呢?问过中介，中介说一次性 代理呢。 2、此房业方只剩身份证、户口本，契税已交但发票失，购房合同在银行抵押按揭。中介说可到房管所补打契税发票，给出的流程为：先查档补打契税，再签买卖合同 ...
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傻眼了。原来业主的房子是通过赠予手序从亲戚手上买回来的。不单止不能做银行按揭，而且业主实收客人起码要交上成交价22%的房管局交易税费。一套未够五年的 们了解赠予过户，现将赠予的一些知识收集整理如下： 1、问：我准备购买一套二手房，现在房产证未够五年的税费比较多，听别人说采用房产赠与的方式可以节省税费， ...
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我与买家签订的二手房买卖合同，房产已过户到买f方名下，按揭款还没有到我账号，由于对方急着入住，我们提前办理了交割，由于房屋在7楼水压小，对方提出退房，在合同中，我们签订了由于水电气不符，双方同意中介暂扣我在中介抵押的3万元物业保证金，对方如果以水压属于房屋质量 ...
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： 1、现在以我爱人的名义买一套二手商品房，可能申请到20%首付的按揭贷款吗？（据说只有北京城镇户口的可以？） 2、若已我的名义买一套90m2以下二手房，能享受现在契税1%，印花税免征优惠吗？（据说只有买第一套房才可以？） 以上两个问题，相当困扰我，请高人 ...
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您好，我于2007年11月以按揭方式购入一套二手房，当时和房主口头约定过完户后由原房主将其户口迁出（因经验不足，未在购房合同中书面约定），时间 迁不进来。今天在派出所民警的协助下终于联系上了原房主，但对方以人在外地，且卖房时合同中也未约定迁户口问题为由，拒绝办理，请问律师这种情况下我们该如何处理？若到 ...
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2014年3月初，我看上同学姐姐的一套11年的二手房，我们谈好以28.8万元价格成交，当时她告诉我房子到2015年4月房产证才满五年了，房子是和 银行查我的信用，曾经在学校办助学贷款时有连续7个月没还利息，导致信用出问题，现在按揭不了。所以还是买不成，现在还是想让对方把五万元退给我，对方拖着不退怎么办 ...
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2014年3月初，我看上同学姐姐的一套11年的二手房，我们谈好以28.8万元价格成交，当时她告诉我房子到2015年4月房产证才满五年了，房子是和 银行查我的信用，曾经在学校办助学贷款时有连续7个月没还利息，导致信用出问题，现在按揭不了。所以还是买不成，现在还是想让对方把五万元退给我，对方拖着不退怎么办 ...
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我是二手房卖家。现在收到了买家的首付款，并且银行按揭手续已经通过审核，现在需要和买家办理过户，再拿房产证去银行办抵押，才能放款，但是现在银行房地产贷款都不知道何时才有款放，我要怎样才能确保自身利益呢？害怕过户给买家后自己房财两失！...
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