换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。【 争议焦点】：定金协议是否就是买卖合同 买方认为：双方签订的合同虽名 。但双方意见有分歧，至今未签订买卖合同，在双方签订《定金协议》时卖方尚未取得房产证，不具备转让房屋的法定条件。【 法院判决】：合同有效，卖方必须交房 ...
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严b诉称，2009年6月17日，原被告经上海A物业顾问有限公司居间，达成二手房买卖意向，被告将其所有的位于×××房屋以总价人民币（币种下同）945,000元的 当日，原告与被告另签订了《附属设施、设备及室内装饰转让协议》，双方确认房地产买卖合同约定房价款中不包含该房屋内的附属设施、设备及室内装饰价格， ...
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空子，也给消费者带来了一定的风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请 的税基就小，纳税额也会减少。 法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时，将面临着两个问题：一是 ...
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公司主张上诉人古小庆退回讼争房屋的理由是否成立。根据上诉人、被上诉人双方购房服务协议的约定，康思达机械公司主张收回讼争房屋应满足以下两个基本条件，缺一不可：一 ，属于何国强与古小庆之间的二手房买卖，被上诉人康思达机械公司并非讼争房屋的出卖人。故被上诉人在本案主张是其将讼争房屋转让给古小庆没有事实与法律 ...
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有效的合同或协议；大修、翻建自住住房的《房屋所有权证》、房地产行政管理部门有关质量监督机构的质量监督手续证明、大修、翻建预算；二手房售房人和共有 清偿贷款本息的；(三)未经受托人同意，借款人将设定抵押的住房或土地(使用权)出租、转让、赠与或重复抵押的；(四)提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的 ...
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、契税完税凭证，提供售房单位账号进行转账支付；（八）购买二手房的提供符合法律规定的房地产转让合同、房产管理部门备案登记证明、原住户房屋所有权证、契税 死亡保险和人身疾病死亡保险等内容。保险前签订个人贷款抵押房屋综合保证保险三方协议，明确各自权利和义务，保险金额以贷款本息金额为准，保险期限、抵押物抵押 ...
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条件的，可在总平面方案审定前提下，经土地受让人申请，原批准人同意，签订有关补充协议，根据批准的宗地划分方案，可分宗办理国有土地使用证。（二）鼓励企业重组与 月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。（九）实施二手房交易优惠政策。自2008年11月1日起，二手房交易时 ...
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000元整，由乙方贷款银行直接打入甲方账户……6、乙方委托经纪方向银行申请个人二手房按揭贷款，支付房价扣除第五条1、2、5项的房款余额。并须 ，鉴定涉案房屋2010年8月2日的价值为509 300元。以上事实，有房屋转让协议，收款证明，注销抵押合同申请，中信银行个人消费贷款通知书，房地产权证书，民事 ...
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定金计人民币20万元。 三、对本案的解析 近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且 ...
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。 （4）现场方位图和现场照证明，盗窃现场位于双峰县消防大队隔壁光辉小区安置房的坪里。（5）车辆信息表、车辆照片、扣押物品清单和领条证明，双峰县 发现车子被盗。（2）机动车行驶证复印件、身份证复印件和车辆转让协议证明，湘C08758桑塔纳小车是刘勇军所购的二手小车。（3）被告人陈宝主指认现场照片证明， ...
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