异议，该证据均为复印件。对证据2异议为：（1）设计效果图进一步证明了被告由于违约而不能交房；（2）从第一张图中可看出一楼营业房面积很小，从 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、定购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖 ...
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以认购人拒绝签订预售或房屋买卖合同为由，要求认购人承担违约责任。但在购房者未与开发商签订商品房预售或买卖合同时，购房者是否需要承担违约责任则应当具体分析： 其他非因购房者原因致使购房者不能购买已认购的房屋时,购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金（应注意的是：如果 ...
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之日的两个多月时间里，上诉人仍不能办理按揭贷款。可见，不能办理按揭贷款的根本原因不在于被上诉人是否办理了在建工程抵押，而在于上诉人胡奕奕因涉嫌犯罪 元；在签订《“右江花园”认购书》的当天，支付定金50万元，在2006年6月30日前支付总房款的25％的款项126万元，在签订《商品房买卖合同》时支付总房款 ...
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、1995年1月23日、1997年1月23日，陈A、连L分三次全额交清了房款。1996年7月11日，C公司取得上述房屋的上海市房地产权证，却迟迟未能按 层A、B、C、D、E室共五套商品房，总价为826,945.20美元；陈A、连L于签订本认购书的同时须支付定金每单位3000美元，支票抬头写C公司；届时 ...
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购房贷款记录导致该房屋无法办理按揭手续，所引起的一切后果由乙方负责。7、本认购书一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。8、甲方承诺乙方免契税、印花税 的解释就是原告不愿履行签订合同的义务。其要求返还定金的请求不能成立。 从本案事实角度而言，双方未签署的商品房买卖合同文本已明确相关内容，要约已经生效，虽然 ...
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上诉人张新因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院(2004)天法民三初字第266号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理 按揭付款方式，其中乙方在签署《房地产认购书》时所支付的定金20000元可在乙方应付的首期房价款中扣除；如乙方不能依本契约附件二的规定按期向甲方 ...
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退还。 上述定购书签订后，宋先生依约支付了定金人民币5万元。 此后，双方在订立《预售合同》时对交房时间不能协商一致，致使未能订立《预售合同》。 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 ...
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、５０３号和７０１号四套商品房，预订总价款为人民币３６８９８９元；黄利军向嘉宝公司按每套房支付定金人民币２００００元整，若黄利军放弃认购预定，则已预定的房号作废， 差异处理＂、＂出卖人逾期交房的违约责任＂、＂关于产权登记的约定＂等条款内容表示异议，黄利军已在合同文本上明确表述了修改意见并送交嘉宝公司。 ...
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违反有关法律规定，属有效合同。《商品房买卖合同解释》第四条规定；“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因 。被告因在《恒都世纪花城定购协议》约定的期限内误将房屋卖给了他人，至原告合同目的不能实现，应按《合同法》第一百一十五条规定的定金罚则处理 ...
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遭拆,(意味着买他们的房子,就是有风险,也许不拆,也许要拆,要拆的话,买了后自己负责),既然房产证办理不到,他们根本没有产权预售证,由于我们初次买房不懂 提及自己无产权预售证.存在欺骗行为. 4.出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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