收费为由提出抗辩或者请求退还超出部分的物业费的，应予支持。但物业服务企业的收费标准已经当地价格行政主管部门核定的除外。 物业服务收费根据有关规定实行市场 物业服务企业不承担赔偿责任。 18、物业服务企业对业主或物业使用人的专用停车位或者停放在住宅小区的其他车辆收取物业费或者保管费，如发生车辆毁损、丢失 ...
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的范围？假如后三期是别墅，那么前两期业主的共有权，能否达到别墅区？ 现在许多住宅小区存在着不同类型物业混合的现象，别墅与公寓、高层与多层、商品房与保障 的人居住在一起，利益难免冲突。生活习惯、对物业费的态度、对公共事务的关心程度、对小区重大改造维修事项的看法都有所不同。而这种冲突，通过业主共同决策是很 ...
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条件，就开发商未向业主委员会办理移交住宅小区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、共有部分维护及物业管理用房的，业主委员会可以自己名义为全体 解释区分所有建筑物之型态，难以正确了解区分所有建筑物之全貌。因现代之物标准，须依社会经济观念、经济效用认定，建筑物区分所有权之利用，须明确区分所有权 ...
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。再查明，原告的上述收费标准于2006年11月28日通过了物价部门的审批。2010年7月30日，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议一份，双方约定，自2010年9月1日起，双方签订的服务合同停止履行。又查明，被告付a、张 ...
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上述收费标准于2006年11月28日通过了物价部门的审批。2010年7月30日，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区前期 、房地产登记簿、照片、《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议、A房地产开发有限公司的营业执照、情况说明；被告提供的照片及当事人的陈述所证实。本院认为， ...
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某辩称，欠费时间无异议。但原告收取物业管理费的标准不对，根据相关文件，被告系售后公房，不应支付物业管理费和电梯费等，故不同意原告诉请。经审理 是按商品房计划立项，因此，该小区是按商品房小区的标准收取物业管理费。对于目前出现认识分歧，建议业主大会按上海市住宅物业分等收费管理暂行办法的通知执行，理顺小区 ...
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，要求被告支付2007年11月至2009年6月物业费，可见，业委会已将小区物业管理委托给X公司，原告向被告索要物业费缺少事实依据。其三，原、被告系平等主体， 元。2005年7月1日，X园业委会又与原告订立物业管理服务临时托管合同，约定别墅物业费的收费标准仍为每月每平方米6.50元；合同期限自签订日起二 ...
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。被告某有限公司。委托代理人孙某。委托代理人林某。原告上海某有限公司诉被告某有限公司物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚世春独任审判，公开开庭 合同》，约定由原告向某小区所涉物业提供管理服务，所涉物业包括多层商品住宅及商业用房。合同还约定，商业用房的物业费收费标准为每月每平方米建筑面积1. ...
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享受了物业服务，故原告有权按照合同约定向包括被告在内的全体业主收取物业服务费。被告作为江南春晓住宅小区的业主之一，应当按照江南春晓业委会与原告签订的物业 支付物业管理服务费、专项维修资金符合法律规定。江南春晓业委会与原告签订的物业管理委托合同约定了物业费的支付方式，物业公司一年收费一次未加重业主的责任 ...
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。随着物业管理在国内逐渐普及，业主概念开始在有关物业管理方面的法律法规中出现，如1996年3月1目的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第6条中就较早 的需求，尊严、和谐、愉悦、自由成了业主生活水平的考量标准，而这种精神需求的实现更多地依赖业主居住小区的人文环境、法律素养，当其受到侵害不能实现时， ...
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