关于承租人优先购买权的案件 -全站搜索

婚姻住宅上非产权方配偶利益的法律保护——兼评《婚姻法司法解释（三）》中的涉房条款

规定。但在法国，学者一般认为原则上第三人在未经配偶一方同意处理婚姻住宅的案件中并不受保护。[15]在德国，学者一般认为，《德国民法典》第1365条规定》，复旦大学出版社2005年版，第284～285页。相似的观点参见陈苇：《婚姻家庭住房权的优先保护》，《法学》2010年第12期。 [21]该条规定 ...

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侵权法上财产损害的计算标准

(2)条，[37]如果不存在交易者可持续光顾的市场，财产的交换价值可以体现为在找寻相似财产的买主或承租人的过程中通常可获得的金钱。举例来说，当一辆用旧的。因此，在原告因侵权行为而数月不能使用自己房屋的案件中，原告关于使用价值损失的赔偿请求得到了法院的支持，而在侵权行为导致不能使用游泳池和皮衣的案件中 ...

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日本民法编纂及学说继受的历史

1909年），借地法借家法（1921年）等等。但是，必须看到的是，在土地制度中关于入会权的习惯调查是比较认真的。这一调查是以各地法院及行政官厅为对象佃农非常苛刻的规定。根据该条，在以收益为目的的土地租赁关系中，承租人因不可抗力致使所得收益较租金为少时，以不超过其收益额为限，得请求租金减额。这就是说 ...

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离婚后的房产分割

酌情处理。 (4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。 (5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁，法院不宜就该房所有权直接判决。 (六)父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割? 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，(1)父母 ...

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离婚后的房产如何分割

没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。（4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。（5）婚前一方承租的公房，婚后的，法院不宜就该房所有权直接判决。（六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，（1 ...

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离婚后的房产分割

没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。（4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。（5）婚前一方承租的公房，婚后的，法院不宜就该房所有权直接判决。（六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，（1 ...

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论无效合同的认定及民事责任的承担

近几年以来，我国法院所审理的有关无效合同的案件更是呈现出了名目繁多错综复杂的趋势，但是这些形形色色的无效合同都有着一些相同的特点，大致可归纳如下：第一的损失向合同对方当事人追偿。 3．租赁合同返还责任租赁合同属于继续性合同。在租期内，承租人使用出租人的财产，并且支付租金，系连续性给付。租赁合同的 ...

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论无效合同的认定及民事责任的承担

近几年以来，我国法院所审理的有关无效合同的案件更是呈现出了名目繁多错综复杂的趋势，但是这些形形色色的无效合同都有着一些相同的特点，大致可归纳如下：第一的损失向合同对方当事人追偿。 3．租赁合同返还责任租赁合同属于继续性合同。在租期内，承租人使用出租人的财产，并且支付租金，系连续性给付。租赁合同的 ...

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日本民法编纂及学说继受的历史(上)

年），借地法？借家法（1921年）等等。但是，必须看到的是，在土地制度中关于入会权的习惯调查是比较认真的。这一调查是以各地法院及行政官厅为对象用是对佃农非常苛刻的规定。根据该条，在以收益为目的的土地租赁关系中，承租人因不可抗力致使所得收益较租金为少时，以不超过其收益额为限，得请求租金减额。这就是说， ...

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买卖不破租赁的适用范围及其适用限制

的租赁关系限制适用该原则。司法解释做出如此规定的原因在于：虽然对于承租人享有的承租权，古今立法者的态度经过了从“买卖击破租赁”到 “买卖击不破租赁”的集体企业破产案件中，将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，那么租赁合同继续有效，购买人可能会考虑自己购买的 ...

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