本市实际，制定本办法。? 第二条本办法所称农村宅基地是指农村村民取得合法手续用以建造住宅和其他生活用房的土地，包括住宅、其他附属设施和院落用地等。 乡(镇)国土部门应做到：?(一)受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划；?(二)宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地； ...
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缴纳土地出让金等费用的情况下，在农村集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁布的合法有效的产权证，而是由乡镇府或村政府颁布。按照国家的相关 后即签订书面的房屋买卖合同，购房人先交付部分定金或首付款，待办理产权过户后再用房屋抵押贷款支付剩余尾款，但殊不知核实房屋是否为合法的流通物至关重要。本案 ...
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建设用地使用权流转管理暂行办法》。2003年11月5日，中山市政府颁布《中山市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法》，同年陕西省国土资源厅颁发《关于开展农民集体所有 的态度，即有条件地认可农民集体建设用地流转行为在市场经济中的合法地位。出租是土地使用权流转方式中的一种，故农民集体建设用地出租行为也是 ...
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多宅，土地资源浪费现象严重的情况而出台的。我认为收回的前提是是否存在土地资源的浪费，我们胡家自被烧以后住房一直都很紧张，父辈二家共13口住在 我们有权要求暂缓填地。 三、根据国务院《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，贵方至今还没有征求过群众意见，又未对群众提出的合理要求 ...
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规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条规定，房地产抵押应当凭土地使用证书、房屋所有权证书办理。《城市房地产抵押管理办法》第二十八条规定， 公司和信用联社共同侵害其对涉案房屋的合法权益。因此,本案讼争的案由应当是财产损害赔偿纠纷，原审判决将案由定为“房屋买卖合同纠纷”，显属不当。此外，财保 ...
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、被告（反诉原告）的诉辩主张，本案双方对以下问题存在争议： 一、被告是否应当向原告赔偿开办费、办公费、交通费、业务招待费等各项费用损失1494640元；二、 无异议，合同第六条明确在我方支付10万元以后被告应该提交国家有关部门认可的合法土地使用手续。对证据二、无异议，双方是订立合作创设商贸城的协议，是 ...
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所有权，该协议已经实际履行，故该协议应合法有效。 【评议】 笔者同意第一种意见。其理由是：合同是否有效是以合同是否符合《合同法》第五十二条第五 、自留山，属于农民集体所有。而农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，在农村宅基地上所建房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，故原、 ...
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出生，汉族，住所：佛山市南海区官窑镇永安村民委员会亨美村。李桂安因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2003)南民三初字第373号民事判决， 伟东签订的《转让房屋协议》无效。此外，李桂安将农村住宅向外村人丘伟东转让，亦违反了我国土地管理法规的强制性规定，亦应当确认无效。丘伟东签约后 ...
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(反诉被告)、被告(反诉原告)的诉辩主张，本案双方对以下问题存在争议:一、被告是否应当向原告赔偿开办费、办公费、交通费、业务招待费等各项费用损失1494640元；二 ，合同第六条明确在我方支付10万元以后被告应该提交国家有关部门认可的合法土地使用手续。对证据二、无异议，双方是订立合作创设商贸城的协议， ...
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土地与地上建筑物互不吸收、各自为单独不动产的体制，[24]为解决土地及建筑物异主时建筑物无合法使用土地的正当权源问题，我国台湾地区民法最初只有第876条规定 ]而另一种观点则认为，推定租赁和法定地上权的差异仅在于前者为私法买卖行为，后者为法院拍卖行为，[26]分别予以规定似乎有意区分自愿移转和强制移转 ...
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