的关系及其界限都还不清楚。所以，对于农村土地承 包经营合同的性质，在学术界就存在行政合同说、民事合同说和经济合同说三种不同的观点。其二，定位不准 现行土地产权关系中的不稳定因素，如发包方随意改变农民的土地承包权，随意转让转包农民的承包地等。2.有利于增加 国家对农民的产权保护，使农民的利益不致因土地 ...
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土地，可以采取招标、拍卖、公开只有不宜财权协商等方式承包。因此，享有农村集体土地承包权的主体是本集体经济组织的农户，只有不宜采取家庭承包方式的荒山、 规则》的通知[19951228] 第三十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更 ...
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陈照明的名义签订的荒山和杨桃树转让合同，处分的是他人的财产，处分行为未经权利人追认，且土地所有权依法禁止转让，该合同属无效合同，被告陈照明依据该合同取得的 维持原判。上诉人刘文超在二审期间提供一份新证据：尤金成耕地、山地承包权证，以证明本案涉及山地的承包经营权属于村民尤金成，张某某没有承包经营权。二审 ...
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作为土地所有人的集体）的效力，而并无对世效力。（3）从土地承包经营权的转让条件来看，承包人不能自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全 定位为物权更有利于稳定农村土地利用关系，保护农民利益。（一）债权性质的承包经营权定位的缺陷债权性质的承包经营权定位的缺陷，最主要的是以承包合同调整双方的权利 ...
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确认使用权。但已经依法核发农村集体土地承包权证书的，可以不再办理土地使用权登记。未核发农村集体土地承包权证书的，土地承包合同作为土地登记的依据，并核发 正有关证明材料的；(三)不能提供合法土地权属来源证明的；(四)土地使用权转让、租赁期限超过土地使用权出让最高年限的；(五)按规定应当申报地价而未申报的 ...
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确认使用权。但已经依法核发农村集体土地承包权证书的，可以不再办理土地使用权登记。未核发农村集体土地承包权证书的，土地承包合同作为土地登记的依据，并核发 正有关证明材料的；(三)不能提供合法土地权属来源证明的；(四)土地使用权转让、租赁期限超过土地使用权出让最高年限的；(五)按规定应当申报地价而未申报的 ...
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上，被告不同意原告的诉讼请求。若原告坚持要求收回已转让的土地和林地，则应承担《买卖合同》中约定的违约责任，赔偿被告的各项损失即搬迁费 年 2月2日颁发的城口县人民政府农地承包权（2010）第CQ260907030035号《中华人民共和国农村土地承包经营权证》（以下简称新土地承包经营权证）复印件一份，拟 ...
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合同的特征外，又具有自身的特征。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（下称《农业 终止。而发包人与受让人之间则确定了相互的权利义务关系。发包方与受让人之间因转让合同发生纠纷，一方当事人起诉，另一方当事人列为被告，原承包人不应参加诉讼。 ...
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限制。承包人不能自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。 第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用 的特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权。 ...
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限制。承包人不能自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。 第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用 的特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权。 ...
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