对于原告上述诉讼请求，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着 并给付了房款，并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，农村私房买卖合同的效力应视双方 ...
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全志宅基地使用权的决定〔扶政土（2008）36号〕、送达回执各一份，以证明原告的集体土地使用权已由政府收回；②农村居民宅基地用地申请表、土地登记申请书、 搬回太康县照料父母，将宅基上的房屋委托给王玉山代为管理。公安局进行户口登记时，误认为原告迁回了太康县，造成原告及其家人的户籍漏登，被告以此收回原告的 ...
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对于原告上述诉讼请求，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着 并给付了房款，并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，农村私房买卖合同的效力应视双方 ...
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曹爱芝虽然执有土改时人民政府颁发的土地证，但从1961年3月中央颁布的《农村人民公社工作条例》第七条已规定一切土地归大队集体所有，因此所讼争房屋的宅基地已 也没有履行相关的土地登记和发证程序。该《报告》上所加具的意见缺乏真实性和合法性，不能作为认定陈店镇政府审核同意被申诉人取得宅基地使用权的合法依据。 ...
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、经营管理制度、股权利益分配制度，建立完善法人治理机制等。建立土地股份合作社登记管理制度。 5．培育壮大农业产业化龙头企业。支持龙头企业通过兼并、重组、 操作流程，规范交易信息披露，建立监督制约和责任追究机制。农村集体建设用地、宅基地、林地使用权、森林和林木所有权、土地承包经营权、建设用地指标、耕地占 ...
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）字第97-6-66号集体土地建设用地使用证相关证据予以证实。 本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的福利性质，享有者必须具有本集体经济 房屋的集体土地建设用地使用证虽已交付给被告，但却始终未由土地登记机关依法变更登记到赵彬名下。根据我国现行的土地管理法律法规的相关规定，原 ...
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出让人是无处分权人；②受让人支付了合理的价款；③转让的财产应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前述规定取得不动产或者动产的所有权的 ，也未对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的 ...
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。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 第七十五条 权利人申请换证 申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告 ...
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集体土地使用权抵押登记的若干规定，土地登记规则、土地违法案件处理暂行办法 等。 而作为民法典之重要组成部分的物权法则可以缓行。 土地法是社会法，不同于 、自留地和自留山，属于农村集体所有，出售宅基地实际上是对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象也 ...
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颁发被诉集体土地使用证的土地使用权系第三人经统一规划取得，规划后第三人许小西申请发证时未满十八周岁。根据《河南省农村宅基地用地管理办法》（1992 复印件无核对，颁证严重超标，违背文件规定，申请书2006年11月10日，而土地登记申请书为2006年11月9日明显违反程序。地籍调查表是复印件，该表制作于 ...
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