，二者是一个反比关系。应该说，目前承包权和土地使用权正朝着不断强化的方向前进。特别是，2008年《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中提出， 中其实用自己的公信力担保了使用人所获得的土地使用权的稳定性和安全性，无论此前的集体土地所有权有怎样的纠纷，土地使用权人都可以不予理睬，有异议的第三 ...
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承担何种责任，应当如何赔偿买房人的损失。 第一个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。只有拥有集体经济组织成员 ，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在 ...
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予认真审查，没有尽到合理的审查义务，偏听偏信，将依法应颁发给原告的宅基地使用权证，颁发给第三人，侵犯了原告的合法权益。鉴于原告所在地的行政管辖 。三、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河南省实施办法》、《河南省农村宅基地用地管理办法》。被告洛阳市国土资源局 ...
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执行民事政策几个问题的意见（修正稿）：“关于宅基地使用权纠纷，社员的宅基地，包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地都归生产队集体所有，一律不准出租和买卖。但仍 不应发生改变。 土地法可以不做补偿收回土地使用权的规定为第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定 ...
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了栎政（2005）6号《关于李元村陈好奇与赵军营因邻里关系妨碍通行纠纷一案的处理决定》的文件后，赵军营不服，向新蔡县人民政府申请行政复议，2006年 形式非法转让”。陈好奇继承其父母的房屋，而取得房屋所座落土地的使用权，是合法的，不属于《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条规定的“侵占、买卖或者以其他 ...
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内容、效力、市场价格相当的集体出让土地使用权， 使集体出让土地使用权直接进入国有出让土地使用权市场进行流转。 [19] 农村土地集体所有权对于每个村民来说是一种身份 解决住房困难家庭的住房问题。在条件及法律许可范围内，将失地农民的宅基地统一置换，集中至规划地段，允许农民以规划自建房屋或政府统一安排按照 ...
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新池收款后出具转让款的收据；苏新池保证该楼房和宅基地与周围四邻无任何纠纷，如因土地使用权及房屋产权所引起的纠纷，全部由苏新池负责，彭宗营不承担与此有关的 判决，依法改判。彭宗营答辩称：1、彭宗营不是城镇居民，而是农村居民，其在睢县老家仍有土地及各种生活待遇均在老家办理。双方签订《房屋转让协议》时彭宗营 ...
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经法院确认合法有效，并据此取得了产权，原告已取得了涉争土地的房屋所有权和土地使用权；对证据2有异议，档案只能证明过去，不能证明现在；对 六星颁发的80ffumnr77!%县宅批字第168号宅基地使用证所属地的使用权已经被告所在的村组调整，将该地调给登封市君召农村信用合作社使用，该事实已被本院（2003 ...
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（原审原告）王X成上诉人王XX、李XX与被上诉人王X成房屋所有权确认纠纷一案，王X成于2008年1月14日，向郾城区人民法院起诉，请求法院 ，再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物，构筑物等附着物导致土地使用权转移的 ...
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上诉人认为，一审法院适用法律错误，剥夺了上诉人的诉权。二、被上诉人为本案争议土地颁发的第３４９号土地证的具体行政行为，主要证据不足，适用法律、法规错误，违反 用于非农业建设＂第七十四条第三款，＂集体所有土地使用权不得出让或者出租用于非农业建设＂的规定，农村宅基地不能出让用于非农业建设，第三人吉进宁与李 ...
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