享有合法的诉权。上诉人李中亮系城市居民，无权在农村拥有宅基地。一审法院判决撤销上诉人李中亮的土地使用证正确，请求二审法院予以维持。 本院经审理查明的事实 及地上附属物证明等文件资料。在本案中，上诉人李中亮申请办理土地证时未提交以上材料；土地主管部门接受申请后，没有认真进行地籍调查，因此，应当认定上蔡县 ...
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58平方米调整给村民高新潮使用，并颁发了《农村宅基地使用证》，发证面积107.2平方米（其中包括高新潮原有宅基地面积49.2平方米）。高新潮于1993年将 日受理了原告的办证申请并承诺于2008年4月22日前将原告使用证办理完毕，因在办理过程中，收到了河南省高级人民法院要求洛阳市中级人民法院就史重彬宅 ...
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的证明与县土管局颁发的土地使用证相矛盾，镇土管所在法庭调查时出具的证明与给上诉人两次出具的证明相矛盾。因此，镇土管所和村委会出具的上诉人宅基地南界点没有确定的证明 一审认定的事实一致。另查明，王永文、王福德两家均办理了《集体土地建设用地使用证》。王永文家宅基地之东、王福德家宅基地之西有一空闲地，该空闲 ...
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规划及土地利用总体规划的前提下，实行多层式楼寓建设、商品化住宅小区管理。农村村民集体建住宅小区的申请报批程序为：由所在村村民委员会提出具体建设方案（图纸） 农用地的，依照规定办理农用地转用审批手续。经批准的宅基地，住宅建成后，经实地核查，符合用地规定的，颁发《集体土地使用证》。第十一条农村村民一户只能 ...
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规划及土地利用总体规划的前提下，实行多层式楼寓建设、商品化住宅小区管理。农村村民集体建住宅小区的申请报批程序为：由所在村村民委员会提出具体建设方案（图纸） 农用地的，依照规定办理农用地转用审批手续。经批准的宅基地，住宅建成后，经实地核查，符合用地规定的，颁发《集体土地使用证》。第十一条农村村民一户只能 ...
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农村村民建房审批适用本办法。第三条 本办法所称的农村建房，是指农村村民在依法取得的农村宅基地上自建房屋的行为。第四条 衡阳市城市规划局是本市村民 申请办理房屋权属登记的，产权管理部门不予受理。对已办理土地征用手续，取得国有土地使用证的，可按照《城市房屋权属登记管理办法》规定受理。关联法规：国务院部委 ...
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．回乡定居的归侨、港澳同胞、台湾同胞，需要建住宅的。(五)农村居民户有以下情况之一的不予划给宅基地：1．年龄未满十八周岁要求另立门户的；2． 郊区土地管理部门登记造册，并由县(市)、郊区人民政府发给《土地使用证》，确认使用权。2．开发土地，必须符合土地利用规划，防止水土流失，注意生态平衡。3．经批准 ...
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的操作主体，房屋建成后，向居民个人发放国有土地使用证。──现状为撤组剩余土地的，在妥善处理农民问题后，按上述方式办理；现状为集体建设用地或未利用土地的 向居民个人发放集体建设用地土地使用证。──使用集体农用地进行农村居民点建设的，必须符合三个条件，一是在规划上为建设预留地，二是原宅基地必须按规划复垦为 ...
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、使用者必须向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，领取国有土地使用证和集体土地所有证、集体土地使用证。抵押、租赁、地役等土地他项权利由原土地 、市财政，60％留给县(市)财政，专项用于耕地开发。第四十六条 农村村民宅基地面积按下列标准执行(人均耕地以县为单位)：(一)人均耕地0．04公顷以下 ...
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》或《土地使用证》。第四条依法具有土地所有权或取得土地使用权的单位和个人，不得任意改变土地权属。确需改变土地权属的，除应按规定由有关部门办理手续外， 原有宅基地由生产社收回另行安排。仍居住在本村的，要适时核减宅基地面积。第二十三条农村居民宅基地要根据级差地租的原则，实行有偿使用，并先行试点，逐步实施。 ...
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