购房屋行使了管理权，该房屋位于农村，目前农村房屋的买卖、转让等变更登记尚不规范。马正省购买白存忠的房屋是善意取得，二被告之间的买卖协议应为有效合同，马正 事后共有人又未追认，白存忠的买卖行为无效，应当追回房屋。白存忠将房屋卖给马正省后，未办理宅基地使用权过户登记，不发生效力，马正省对房屋不享有所有权。 ...
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协议一份。但因被告系城镇居民，根据《上海市房地产转让办法》的规定，被告不具备购买农民宅基地的条件。为此，请求法院确认原、被告之间签订的购房协议 部门申请农村宅基地使用权，并建造房屋，且依法取得宅基地使用权，宅基地座落于上海市松江区，面积为257.90平方米。2001年7月16日，原、被告签订购房协议一 ...
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、陆某之女，朱乙系朱丁、马某之女。根据相关法律、法规规定，农村宅基地房屋不得转让，马某作为城镇居民亦不得购买，故陆某、朱甲起诉要求确认双方就系争 同意，乙方在承担宅基地租3日内，其使用权归属乙方。甲方同意，自签约之日起房屋及附加设施，不改变其原来面貌。双方同意此协议自签约之日开始生效。双方同意任何一方 ...
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、负债和所有者权益，做到账实、账款相符。二是资 产台账制度。集体所有的房屋、建筑物、机器、设备、工具、器具和农业设施等固定资产，要按资产的类别建立 、租赁 资源的用途，承包费或租赁金，期限和起止日期等。农村集体建设用地以及发生农村集体建设用地使用权转让事项等要重点记录。二是公开协商和招标投标制度。集 ...
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涉诉土地依法享有土地使用权，故本案属于人民法院可以直接受理的民事案件。（二）、任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。征用农村集体所有土地，为经济建设 认为，原审法院在对本案审理过程中，主要存在以下问题：一、在本案的土地转让协议被确认无效后，应按照无效合同的处理原则来作出本案的处理结果，原审 ...
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理由是：土地使用权必须办理登记手续才生效，双方房屋买卖，因未办理相关登记手续，因此是无效的。农村村民一户只能有一处宅基地，且宅基地不能转让。 被上诉人唐 》给本案被上诉人，被上诉人在占有该房后也进行了相应的装修。上诉人应按协议的约定依法协助被上诉人及时办理相关产权变更登记手续。现上诉人拒绝协助办理，已 ...
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条过路的道路。在我跟朋友转让这块农村宅基地时后，我们双方均对他和他邻居共同修的这条过路的道路的使用权也进行相应的转让，转让协议中我朋友还说过如由此条 室，以致我家无法正常进出，我也跟我朋友的邻居讲过，我朋友将此条道路的使用权也转让给我家，但到现在我家还是无法正常进出。请问各位大律师，我家该怎么办？？？ ...
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房屋，应属恶意取得，而且违反了国家房地产管理法规，牛静与夏忠成买卖房屋协议应属无效。请求撤销原判，依法改判或发回重审。被上诉人夏忠成答 合同无效的依据，且辽宁省高级人法院辽高法[2003]164号通知明确载明“农村宅基地使用权与地上房屋一并转让，不违反法律的禁止性规定，可以认定为合法有效”。因此，上诉 ...
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但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。第四条房屋的产权与该房屋占用范围内土地使用权实行权利主体一致的原则，法律、法规另有规定的除外。第五条无锡市 适用本办法。第四十一条江阴、锡山、宜兴市可参照本办法执行。第四十二条农村房屋权属登记管理另行规定。第四十三条本办法自公布之日起施行。本市过去的 ...
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但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。第四条房屋的产权与该房屋占用范围内土地使用权实行权利主体一致的原则，法律、法规另有规定的除外。第五条无锡市 适用本办法。第四十一条江阴、锡山、宜兴市可参照本办法执行。第四十二条农村房屋权属登记管理另行规定。第四十三条本办法自公布之日起施行。本市过去的 ...
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