濮阳市华龙区人民法院 民事判决书 （2011）华法民初字第4226号原告：濮阳市恒安物业有限公司。法定代表人：刘保安，经理。委托代理人：王树理，男，1947年 被告承担。四被告辩称：原、被告之间没有正式的物业服务合同，仍应参照使用前期物业服务合同，原告诉请的物业服务费因双方没有对账，其数额不准确，所诉 ...
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与文峰农贸市场并非同一幢建筑小区，由于住宅小区一直未移交给唐河县市场发展服务中心，因此管理权仍属建设方唐河县城郊乡人民政府，依照建设部1994《城市住宅小区管理办法 条例》第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。据此，建设单位对 ...
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后，依法适用简易程序于2011年8月22日公开开庭进行了审理。原告上海某某物业管理有限公司的委托代理人余某某、裘某某，被告贾某某到庭参加诉讼。本案现已审理 及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。据此，原告与置业公司之间签订的 ...
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有不妥，但处理结果正确，仍应予以维持。据此，依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法 条文：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 ...
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的证据材料有：1、2005年10月20日新乡军创房地产有限公司与原告签订的物业委托协议1份，2010年8月22日新乡市宁馨苑小区业主委员会与原告签订的 物业费2497.5元。本院认为，根据《最高人民法院》第一条的规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...
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的证据材料有：1、2005年10月20日新乡军创房地产有限公司与原告签订的物业委托协议1份，2010年8月22日新乡市宁馨苑小区业主委员会与原告签订的 ，以上合计1604元。本院认为，根据《最高人民法院》第一条的规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...
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，原告系上海市xx区xx路x弄xx新村物业管理服务企业。原告依据《前期物业服务合同》约定等有权向小区业主收取物业服务费及停车费。被告系本市xx路xx 的居委证明、2005年10月的停车费缴费票据尚不足以证明双方之间存在租用车位之合同关系或者被告自2007年1月至2010年8月止存在长期使用小区车位停放 ...
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.40元。原告多次催讨无着，以至引起本案诉讼。以上事实，有前期物业服务合同、管理服务收费审核表、管理费收据、被告户籍资料、上海市房地产房屋状况及产权人信息，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告基于房地产开发商 ...
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.40元。原告多次催讨无着，以至引起本案诉讼。以上事实，有前期物业服务合同、管理服务收费审核表、管理费收据、被告户籍资料、上海市房地产房屋状况及产权人信息，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告基于房地产开发商 ...
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期限自首位业主进户之日起至业主大会成立之日止。该前期物业服务合同约定高层物业管理服务费每月每平方米1.55元。2007年6月，上海市浦东新区物价局 的房地产登记簿以及原告在庭审中的陈述等证据在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告基于房产开发商 ...
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