现住上海市松江区。原告上海甲物业管理有限公司诉被告洪某某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年10月26日受理后，依法适用简易程序，于2010年11月16日 出售单位与原告签订了《某某花苑前期物业管理合同》，该合同约定住宅出售单位将某某花苑委托原告进行物业管理。合同约定，原告的管理期限为二年，如委托期 ...
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上海市松江区。原告上海甲物业管理有限公司诉被告何某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年5月27日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张丹独 有限公司与上海丙房地产开发有限公司签订了《某苑前期物业管理合同》，合同约定：上海丙房地产开发有限公司委托上海乙物业管理有限公司对上海市松江区九亭镇某苑进行物业 ...
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。1998年6月，被告入住时，与原告签订了《委托管理协议》1份，协议约定：由原告对小区进行前期物业管理，被告按3元/平方米/年交纳产业管理费，按年收缴 .25元。本院认为：业主委员会系全体业主依法定程序推选出的组织，其代表全体业主与原告签订的《物业管理服务合同》，体现了大部分业主的利益要求，该合同对 ...
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合同纠纷一案，本院于2010年05月11日受理后，依法适用简易程序，于2010年5月27日由代理审判员叶振军主持公开开庭进行了审理。原告委托 有限公司、上海维友房地产有限公司签订《上海“三友星墅”前期物业管理服务委托合同》及补充协议系前期物业管理合同，并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院 ...
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的委托代理人于某、张某，被告颜某的委托代理人瞿某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上海某物业管理有限公司诉称：被告从2007年7月起至 某物业管理有限公司）又与上海某房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》一份，约定原告对某小区实行前期物业管理，商业用房的收费标准为3.05元/月/平方米，为期五 ...
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适用简易程序于2009年12月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于某，被告彭某到庭参加了庭审。本案现已审理终结。原告上海某物业管理有限公司诉 ，原告催讨未果，故诉至本院。以上事实，有《前期物业管理合同》、准予变更（备案）登记通知书、上海住宅物业服务收费标准重新审核单、上海市房地产登记簿、当事人 ...
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：心怡物业公司系耿雪芹居住的南光花园小区的前期物业管理服务企业，依法为南光花园小区业主及耿雪芹提供了公共部位、公共设施设备维修养护，公共部位及相关 花园小区至今未成立业主委员会。本院认为，原告心怡物业公司与被告耿雪芹之间虽未签订前期物业服务合同，但根据《物业管理条例》第二十一条规定，“在业主、业主大会 ...
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举证通知书和开庭传票。依法由审判员贾伟适用简易程序，于2009年8月28日公开开庭进行了审理，原告心怡物业公司委托代理人薛红、王淑苹到庭参加诉讼，被告 2月28日，心怡物业公司与工农村委会签订了前期物业服务合同，合同约定，工农村委会选聘心怡物业公司对南光花园小区提供前期物业管理服务事项，该小区建筑面积 ...
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中的协调和指导工作。第四条业主可以自行管理物业,也可以委托物业管理企业或者其他管理人管理。第五条物业管理企业应当按照物业管理法律、法规的规定和 方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。第二十一条建设单位选聘物业管理企业,应当与其签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当包括服务内容、 ...
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条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应当选聘物业服务企业进行前期物业管理，签订书面前期物业服务合同，并在30日内报物业所在地的县房地产行政 建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修书约定进行保修的，建设单位应当另行委托其他单位保修。建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的， ...
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