一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法， 的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，邱先生除有权要求开发商赔偿因其未联系银行办理按揭贷款带来的利息损失外，还可依上述 ...
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，是高级金领投资置业的理想楼盘，且同时宣称凡按照广告规定的时间买房者，可以享有1张价值1万元的该核心区亚历山大会馆会员卡。耿先生禁不住吸引，以每平米 法律策略，如商业广告已具备要约的构成要件时，购房者可依据该广告的具体内容要求开发商承担继续履行具体承诺或承担损害赔偿责任。如商业广告只是要约邀请，但商业 ...
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办理相应手续，实际上是在故意欺骗和玩弄。为此，银先生再一次提起诉讼，并要求开发商双倍赔偿购房款和其它损失等共计66万元。深圳某区法院于2002年4月 中的“2栋32b”更改为“1栋32b”，而且已经腾空了1栋32b房，银先生可以随时入住，同时提交了3份经涂改为“1栋32b”的购房合同。与此同时，法庭在 ...
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贷款的原因。其次，目前也没有哪家银行事先会公布一个详细而具体的可以发放贷款的条件指标。开发商在宣传的时候，也是依据和银行的按揭贷款合作协议约定的可以 。综上所述，购房者在积极履行了贷款申请手续而银行仍然拒绝贷款后，责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同并有权利要求开发商退还收取的定金。...
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拿到房权证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审 造成的损失，并应当在合理期限内提供证明”……..这些条款都蕴含了合同相对性原理。可以这样说，《合同法》就是建立在相对性的原理基础上的。 合同的相对性原则 ...
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二卖多是赔偿部分损失或者同期银行利息，而这个判决在支持了返还购房款之外，还要求开发商支付一倍购房款的赔偿，这种判决比较少见。据南通市通州区人民法院一审法官吴克宏 第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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贷款的原因。其次，目前也没有哪家银行事先会公布一个详细而具体的可以发放贷款的条件指标。开发商在宣传的时候，也是依据和银行的按揭贷款合作协议约定的可以 而银行仍然拒绝贷款后，责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同并有权利要求开发商退还收取的定金。 北京市建诚律师事务所 王富利律师 电话： ...
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纠纷案件，均以本判决中房屋质量合格文件不能成为免责理由为依据，要求开发商给予当事人适当赔偿。 2010年12月，最高人民法院以《最高人民法院公报》的 将产生影响，同时也解决了司法实践中，建筑质量监管部门认定合格的房屋，法院可以认定房屋存在质量问题的审判尺度，有利于当事人维权。 有关法学专家表示，该案是 ...
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如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。记者龚芳柳 [专家观点] 延期交房痼疾在期房 不可抗拒因素，法律上有明确规定，如果一个城市一些大的规划变动导致开发商工期拖延，开发商可以不承担责任，这就是少数人的利益服从公共利益，而如果是开发商 ...
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银行的债权债务关系。如果购房者不履行对银行的还款义务，银行有权按担保合同规定要求开发商承担担保责任。而开发商代为还款后，可转而向购房者追偿。购房合同履行中有什么问题，应由 没有约定时限的，经对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月，对方没有催告的，可以在一年内行使解除权；逾期不行使的，解除权将失去。...
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