原审法院认为，原告王胜利与被告港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原、被告应当依约定，诚实 证书的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 ...
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法院认为，原告韩长川与被告港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原、被告应当依约定，诚实信用 证书的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 ...
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一、一审原告起诉要求被上诉人承担延期交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的 证书的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定，出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 ...
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1、一审原告起诉要求被上诉人承担延期交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的 证书的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 ...
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倍返还定金的诉讼请求，应予支持。关于原告诉讼请求解除合同，因认购协议规定2008年6月30日未签订商品房买卖合同，本协议自动终止。被告提出原、被告签订的认购 ，但该证据证明向阳水岸高层住宅楼的竣工验收资料是2009年5月28日收到备案的，而签订认购协议是2008年5月9日，此时并没有29层的竣工证明， ...
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在卷佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人应当全面履行合同义务 ，且被告提出与施工方存在纠纷而导致无法取得备案资料的理由不应成为被告的抗辩理由；因原、被告在《商品房买卖合同》中已约定支付违约金的计算方式，该违约金 ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理部门的一种合同管理措施，其是否具有预告登记效力并未在民法上得到明确。 我们认为 若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置 ...
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：（ ）商字第（）号 重庆市商品房买卖合同 重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制 合同填写说明1、 本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理 国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实 ...
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但嘉富公司不但未按约定办理房屋产权手续，也不提供相关资料报请房产产权登记机关备案，而且也不履行交付房屋义务，并且由于嘉富公司原因，导致李世凯一直无法 九十四条第一款第(四)项、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定,判决如下：一、解除李世凯与嘉富公司2006年 ...
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