交房的违约责任进行了约定，如不能按期交付房屋，逾期超过60日后，原告有权解除合同，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天 .48元，本案诉讼费用由被告承担。原审法院认为：原、被告双方签订的商品房买卖合同及补充协议是双方在充分协商的基础上达成的，合法有效，双方均应诚实守信 ...
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二高，为此双方酿成纠纷，周口市二高诉至法院。原审法院认为：双方签订的协议系双方真实意思表示，合法有效，且对双方当事人均具有约束力，合同内容双方已 于2007年9月21日向上诉人送达解除合同通知书，上诉人仍未交款，其行为应视为违约。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释精神 ...
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魁于2003年11月10日向安阳市文峰区人民法院提起诉讼，请求：依法解除其与兴达公司之间的商品房买卖合同；返还已付购房款14万元及利息并赔偿已付购房款一倍 于2003年1月卖与他人无异议。安阳市文峰区人民法院认为：双方签订的房屋订购协议，是兴达公司作为出卖人尚未建成或已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。故本院对中际公司提出的购房协议约定的违约金过高,应酌减的请求予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的 ...
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原审被告成都市锦江区人民政府住房解困、危房改造、住房委员会办公室（以下简称解困办）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第956号民事 时间为2005年6月30日。合同第十五条约定，江东公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由江东公司提供的资料报产权登记 ...
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原审被告成都市锦江区人民政府住房解困、危房改造、住房委员会办公室（以下简称解困办）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第962号民事 为2005年6月30日。合同第十五条约定，江东置业公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由江东置业公司提供的资料报产权 ...
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原审被告成都市锦江区人民政府住房解困、危房改造、住房委员会办公室（以下简称解困办）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第963号民事 为2005年6月30日。合同第十五条约定，江东置业公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由江东置业公司提供的资料报产权 ...
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该公司经理。委托代理人程勇，该公司职员。上诉人甘肃昌运房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市中级人民法院(1999)兰法民初字第003号民事判决，向 公司办理有关交接手续时未移交与国通公司签订的协议及国通公司已交付的购房款。现实际无法履行。故应解除双方所签订的合同，由亚华公司给国 ...
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情况；2、双方合同第八条二款规定：“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期”，此款第二项又具体规定了延期的 2008年1月21日，原、被告签订商铺认购协议一份，当天原告交纳了购房定金款62000元。后原、被告补签了商品房买卖合同，合同约定，原告购买被告亚兴公司开发 ...
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房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面，法律 的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般 ...
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