房地产商，并理所当然约定履约人(房地产商)向违约人(买房人)收取滞纳金或逾期付款的利息。但现实商品房买卖中，因为付款问题要求退房并不一定是买房人有意违约，相当多的人是听 情形，买受人不愿接受的；买受人有权退房、终止购房合同、房产认购协议书以及本补充协议、附件等。出卖人应在买受人提出书面申请30日内，将 ...
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顾问公司行为之间的因果关系。原审法院认为：顾问公司、开发公司之间签订销售承包协议书及补充协议书系双方当事人真实的意思表示，虽然顾问公司无房地产经纪机构执业资格， 》、《补充协议书》为无效协议； 2、即使合同有效，开发公司有《“长城金色家园”认购预定书》“原件”证明，顾问公司主张其销售的商品房中，有56 ...
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公司行为之间的因果关系。 原审法院认为：顾问公司、开发公司之间签订销售承包协议书及补充协议书系双方当事人真实的意思表示，虽然顾问公司无房地产经纪机构执业资格， 》、《补充协议书》为无效协议； 2、即使合同有效，开发公司有《“长城金色家园”认购预定书》“原件”证明，顾问公司主张其销售的商品房中，有56 ...
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提供2005年6月22日其与河南省建筑工程学校工字楼联合改造办公室签订的《协议书》及2005年12月7日的河南省建筑工程学校工字楼联合改造办公室致韩 开发建设的该项目为经济适用房，上诉人与被上诉人之间签订的《房屋认购协议》是非商品房买卖合同。上诉人与被上诉人之间不存在拆迁安置关系。原审判决认定事实清楚 ...
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失效，其已付定金不予退还，出卖方有权另行出售该房屋，认购方对此结果在填写本定购协议书时已经明白并没有异议；4、商品房买卖合同签订后，本定购协议书自动 请于三日内和我联系，以便根据定购合同，签订7号楼2单元13层南户商品房购买合同’’并写明了自己的电话号码。2009年6月1 7日，郑州市房地产管理局向东 ...
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综合楼项目部及其委托的全权代理人郑红与长城电器厂签订的关于终止长沙市长城汽车电器厂转让协议书中明确约定，省恒发长城汽车电器厂综合楼项目部在经营该项目前运作中所产生的 许可证明的，可以认定有效”。本案中两出卖人在出售该房屋时尚未取得商品房预售许可证，在起诉前也未取得，故本院认定《省恒发长城汽车电器厂安置 ...
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11月8日，李XX（江苏省XX建筑安装有限公司辽宁分公司负责人）与被告吴XX签订协议书一份，约定 “关于在2003年4月份沈阳XX大厦二期工程高层建筑是李XX与吴 书》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效。该《“XX雅居”内部认购书》具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 ...
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华亚公司加盖财务专用章，法定代表人殷志军签名，赵洁签名。《美丽源购房协议书》载明：“买受方(买受人)：赵洁;身份证号码：410104670311102;购买房位：5 ：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注，双方的意思表示 ...
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开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方预售合同有效。 认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注，双方的意思表示 ...
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开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方预售合同有效。 认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注，双方的意思表示 ...
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