物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费 第二十四条：关于支付的违约金和赔偿的损失 第二十五条：关于出卖人使用买受人证件、资料 第二十六条： 第一条：关于订立本补充协议的目的 根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条之约定，为进一步减少和避免纠纷发生，经平等一致协商，双方签订本补充协议。 第二 ...
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公司）与被上诉人安阳市兴社房地产开发有限责任公司（下称兴社公司）因合同违约金赔偿纠纷一案，兴社公司2006年6月22日向安阳市中级人民法院提起诉讼， 于2005年6月5日与高向阳签订售房协议，约定：(1)……乙方(高向阳)自愿认购商品房一套，建筑面积140㎡……其余约定事项同前。 3、于2005年8月 ...
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××，该公司总经理。委托代理人张××，陕西××律师事务所律师。原告赵×与被告××公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月1日立案受理后。依法由本院民事审判 建设费、天然气工程费等费用退付原告。以上事实，有原告起诉状、房屋买卖合同、商品房认购书、代收款收据及本院庭审笔录等材料在卷佐证。本院认为，原 ...
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为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为 的风险在当事人之间适当分配。[13]合同法通过6个条文对此予以专门规定。鉴于近年来买卖合同纠纷案件中当事人因风险负担问题发生争议的数量不断增多，故《解释》以4个 ...
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××，该公司总经理。委托代理人张××，陕西××律师事务所律师。原告任××与被告×公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月1日立案受理后，依法由本院民事审判 。故原告诉请要求被告承担1%的违约金。以上事实，有原告起诉状、房屋买卖合同、商品房认购书、收款收据及本院庭审笔录等材料在卷佐证。本院认为，原 ...
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商品房买卖合同是格式合同，但其中有许多选择条款和空白条款，而正是这些条款容易造成纠纷。一般而言，开发商的律师对空白条款和选择条款作过论证，以维护其利益。相反 ，甲方若延期交房则每迟交一个月，按乙方已付房款3%计算罚金，付给乙方作赔偿。乙方若未按期限向甲方缴清房款，视为违约，甲方有权从乙方已交购房款中 ...
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冯地，金马房产服务(上海)有限公司董事长。上诉人上海金马城市建设有限公司因商品房买卖纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院(1998)徐民初字第3322号民事判决，向本院提起 签订系争房屋的认购书或预售合同。1996年1月29日，葛政国发函与金马城建公司交涉，要求返还预付款、支付利息并赔偿损失。1996年 ...
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。委托代理人陈径，河南陆达律师事务所律师。原告陈XX与被告胡XX买卖合同纠纷一案，本院于2007年4月20日作出(2006)开民初字第763-2号民事 ，且未出庭接受法庭质询，故对该组证据不予认可。被告提交司法干警住宅小区商品房情况说明一份，用于证明本案双方争议的房屋属于河南省司法厅劳教局福利分房。 ...
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月1日。委托代理人游长江，石柱法律援助中心律师。原告马世兰与被告马莉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月14日受理后，依法由审判员向娟独任审判， 审理终结。原告马世兰诉称：2007年7月4日，原、被告签订《商品房订购合同》约定：原告认购被告位于南宾镇桥北“南阳花园”A栋1单元3楼2号房，面积 ...
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