（原审被告）周X。上诉人北京某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第10290号民事 一审法院经审理查明，2010年4月16日，某某公司与周X签订了《商品房预售合同》，约定：某某公司将位于某某区某某园居住及配套某某住宅楼2502 ...
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（原审被告）雍X。上诉人北京某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第10299号民事 一审法院经审理查明，2010年4月11日，某某公司与雍X签订了《商品房预售合同》，约定：某某公司将位于某某区某某园居住及配套某某住宅楼1603 ...
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原审被告）唐X。上诉人北京某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第10293号民事 一审法院诉称，某某公司与唐X于2010年4月11日签订《北京市商品房预售合同》，合同标的为某某城某某号楼1302号房屋，房屋总价1507211元 ...
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张艳萍，河南金谋律师事务所律师。原告王继选诉被告濮阳市汇丰置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 和4万元，用于购买被告开发的水景湾住宅小区第17幢3单元4层8号商品房，面积176.82平方米，单价为每平方米1835.52元，2010年11月17日原告 ...
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张艳萍，河南金谋律师事务所律师。原告牛春霞诉被告濮阳市汇丰置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 卫生间的下水管道。原告对该图纸的真实性有异议。另查明，2011年原告将上述商品房交付原告，原告发现主卧室有储藏室，要求被告拆除储藏室，被告遂将该储藏室拆除 ...
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、张艳萍，河南金谋律师事务所律师。原告赵海涛诉被告濮阳市汇丰置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 的下水管道。原告对该图纸的真实性有异议。另查明，2011年原告将上述商品房交付原告，原告发现主卧室有储藏室，要求被告拆除储藏室，被告遂将该储藏室拆除 ...
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备案。第三人以自己的名义交清了购房款172 600元。但被告至今没有办理商品房预售许可证，且至今未交付房屋，现第三人才向原告披露被告不能履行合同的 第三人以自己的名义代理原告与被告于2005年12月18日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；2、被告返还原告购房款172 600元；3、被告从2005年 ...
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。请求人民法院终止合同，游某支付违约金4万元。 法院判决：撤销订购协议书、预售合同、补充协议书，某公司10日内返还游某购房款202.2万元，某公司赔偿 。 评析：在类似案件中，若开发商没有取得商品房预售许可证，其就不具备商品房预售主体资格，无权将商品房“预售”给购房人，该民事行为属于不具备民事行为能力 ...
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合同”约定由原告购买被告兴建的商品住宅楼49号楼二单元四层四0一号商品房壹套，总价款172069元，如原告在2008年2月25日前付清全部购房款， 经多次协商未果原告起诉来院。在本院审理过程中原告要求被告提交其具有“城市商品房预售管理办法”规定的应有资质及相关许可证，或能够在一定期限内办理产权合法手续 ...
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合同”约定由原告购买被告兴建的商品住宅楼49号楼二单元四层四0一号商品房壹套，总价款172069元，如原告在2008年2月25日前付清全部购房款， 经多次协商未果原告起诉来院。在本院审理过程中原告要求被告提交其具有“城市商品房预售管理办法”规定的应有资质及相关许可证，或能够在一定期限内办理产权合法手续 ...
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