和亚星公司提交的街道办事处出具的证明、国内挂号信函收据、房屋竣工验收意见表、商品房预售许可证为据，事实清楚，予以认定。原审法院认为：韦学勇、亚星公司签订的 未约定在部分基础设施、公共配套建筑未达使用条件的违约责任以及亚星公司在该商品房验收后已通知韦学勇交付的实际，韦学勇主张的违约金可计算至亚星公司邮寄 ...
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长城汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为， 的住房预订合同，由于该综合楼项目未办理房地产开发的相关手续，没有取得商品房预售许可证，故该住房预订合同应属于无效合同，而解除合同的对象只能是有效 ...
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主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同登记备案制度与商品房预售许可证制度作为行政管理手段同时规定下来，商品房预售合同登记备案的性质和效力却未明文 应当建立不动产预告登记制度，将登记备案赋予预告登记的作用，让登记过的预售合同不同于一般债权具有排他效力。 预告登记，是为保全不动产的请求权而将 ...
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.8米以下赠送，现在因为加高了，面积一下子变成了100平米，而且开发商说现在是正规商品房了，比以前的阁楼用的原材料好，劳动力也涨了，要求加钱，每平米由 预售许可证从1-11改为1-12，那么12楼可以卖吗？我签定的商品房预定认购书有效吗？商品房预售许可证可以只办到1-11楼吗？还是一办就是一栋楼的？他 ...
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签订出售合同。另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告于1995年12月27日取得，上海市 未按合同约定的条件交付房屋、签约时无房地产权证及至今未取得住宅交付使用许可证为由，要求判令被告承担违约金40123.80元。原审审理后作出判决：上海达 ...
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签订出售合同。另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告于1995年12月27日取得，上海市 未按合同约定的条件交付房屋、签约时无房地产权证及至今未取得住宅交付使用许可证为由，要求判令被告承担违约金38213.14元。原审审理后作出判决：上海达 ...
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签订出售合同。另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告于1995年12月27日取得，上海市 未按合同约定的条件交付房屋、签约时无房地产权证及至今未取得住宅交付使用许可证为由，要求判令被告承担违约金49014.70元。原审审理后作出判决：上海达 ...
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：原告为乙方，被告为甲方，乙方向甲方购买上海市徐汇区梅陇路化工五村内销商品房11幢6层45号602室，建筑面积为39.40平方米，每平方米建筑面积单价 签订出售合同。另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告于1995年7月15日取得，上海市 ...
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签订出售合同。另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告于1995年12月27日取得，上海市 未按合同约定的条件交付房屋、签约时无房地产权证及至今未取得住宅交付使用许可证为由，要求判令被告承担违约金49598.97元。原审审理后作出判决：上海达 ...
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了出售合同。另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告于1995年12月27日取得，上海市新建 未按合同约定的条件交付房屋、签约时无房地产权证及至今未取得住宅交付使用许可证为由，要求判令被告承担违约金38213.14元。诉讼过程中，刘国琪声明， ...
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