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并作为本案定案依据。经审理查明,2007年8月18日,原告与被告签订了《租赁合同》,双方约定:原告将位于吉首市峒河办事处保险街的私有房屋(房产证号:吉 的其他情形。第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以 ...
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合同法》(以下简称合同法)第九十四条规定了一般法定解除条件:“(一)不可抗力致使不能实现合同目的:(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以 百一十九条规定了仅仅适用于特别合同租赁合同)的解除条件:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同 ...
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。被告向原告一次性支付12万元,如原告除国家需要和不可抗力之外致使被告不能续约,原告将如数退还。付款方式:合同签订之日支付人民币23万元。签约后,原告按 租赁期间届满后继续使用商铺,原告没有提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,原告可以随时解除租赁协议。原告已于2009年6月10日通知被告 ...
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合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)不可抗力致使不能实现合同目的。”第九十六条规定:“当事人一方依照本法第九十四 按照合同的约定履行。在履行过程中,由于讼争之房屋已由政府公告进行拆迁,原租赁合同已无法继续履行,被上诉人在以口头和书面通知形式向上诉人履行了告知义务后, ...
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,无法再继续出租房屋,这属于不能预见、不能避免、不能克服的情况,系不可抗力不能继续履行合同,周可增不存在过错,不应承担责任。魏小明、于奎中称周可增擅自 ;二是其不应退还收银台和玻璃桌。关于魏小明、于奎中是否拖欠租金的问题,从租赁合同签订后至周可增擅自上锁锁门,魏小明、于奎中不但没有拖欠租金,而且还多 ...
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玻璃有限责任公司(以下简称众润公司)与被告北京三塔石材有限公司(以下简称三塔公司)租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员郭强独任审判,公开开庭进行了 有效期内,甲乙双方经协商达成书面协议可提前终止本合同;在本合同有效期内,不可抗力的发生致使本合同无法继续履行时,甲乙双方均不承担经济补偿和赔偿 ...
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元及延期利息。 被告苏冬辩称:一、本案不是土地租赁承包合同,被答辩人请求解除土地租赁合同既违反合同约定,也无法律依据。1998年7月1日,答辩人 与事实不符,于法无据。最后,2002年6月连降大雨,造成花卉基地积水,是不可抗力的自然灾害,答辩人也深受其害,即使反诉人受到损失,但与答辩人无因果关系。请 ...
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乙方须将房屋退给甲方,如双方同意继续租赁,可协议续签租赁合同。八、如国家建设等不可抗力因素使合同不能继续履行,本合同无条件终止,国家给予补偿分配详见合同附件。 双方均应按约定履行各自义务。朱国福拖欠杜金成租金,理应支付。朱国福上诉称双方已口头解除租赁协议,未提供相应证据证实,且其物品现仍在租赁房屋内 ...
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租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前个_____月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。第 可以向人民法院起诉和申请执行。第八条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。第九条 房屋如不可抗力的自然灾害导致毁损,本 ...
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应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请,双方应重新签订租赁合同。 10.租金的支付10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后,乙方应 .本协议的解除12.1双方均有权解除:12.1.1双方同意可以解除本协议。12.1.2不可抗力,本协议已无法履行或履行已没有意义,双方均有权解除。 ...
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