，提取２０％作为军休干部房屋的公用部位和共用设施设备的维修基金外，其余部分由市军退办存入在银行开设的“售房收入专户”。具体管理使用办法，按财政部、民政部等部委 中支付。房屋的共用部位和共用设施设备，按国家建设都有关规定划分。第三十六条公共维修基金按有关规定建立，专户存储，专项使用。第三十七条电梯、高压 ...
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共用设施设备、公共场地的使用和维护；(九)对设立的房屋共用部位、共用设备设施维修基金的筹集、使用进行监督管理；(十)业主大会赋予的其他职责。业主委员会会议由 所提供的服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商议价。具体管理办法由市物价部门会同市房产部门另行制定。第五十二条业主应及时、 ...
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收费标准的；(四)乱搭乱建、改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行物业管理合同及管理办法规定义务的。经管委会指出，仍不改正的，业主或房屋 )房屋共用部位、共用设施维修费；(三)管理服务费。上述管理资金应当设立专户存储。房屋共用部位、共用设施维修基金(资金)所获取的利息用于房屋共用部位，共用设备、设施 ...
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管理公司的权利：(一)根据有关法律、法规，结合实际情况制定本住宅区物业管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理服务费用；(三)有权制止违反住宅区物业 六章法律责任第四十条建设单位在房屋竣工时未交纳维修基金的市物业管理行政主管部门责令其限期补交，并按自治区物业管理条例规定进行处罚。否则不予办理 ...
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制定、修改业主公约及住宅区物业管理办法；(六)改变和撤销管委会不适当的决定；(七)批准或修改管委会章程。第十四条 业主大会应当根据国家法律、法规，结合住宅区的 全体业主共有，其收取和使用办法，由管委会和物业管理公司协商确定，并经业主大会批准。第四十八条 住宅维修基金由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理 ...
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按固定比例，每月计提设备购置费、设备大修费、房屋大修费，提取后转为专用基金管理。有关计提比例和开支范围，按本实施办法第五、六章的有关规定执行。除中 五、勘测设计技术开发费。铁路勘测设计单位有条件的可建立勘测设计技术开发费，按国家规定勘测设计技术开发费可按总收入（扣除其他收入）的１０％计提，转为专用基金 ...
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遵守业主公约；（三）遵守业主大会和业主委员会的有关决定；（四）按照国家和省有关规定交纳维修基金；（六）法律、法规规定的其他义务。第七条业主大会行使下列 按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。维修基金的筹集、使用与管理的具体办法由省人民政府制定。第三十七 ...
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，保障城市住宅区物业的合理使用和维护，创造整洁、文明、方便的居住环境，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本规定。第二条本规定适用于本省行政区域内按 以房屋本体为单位设立专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区公用设施专用基金、住宅维修基金提取和管理办法，由省物业管理 ...
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，由业主按市政府规定标准交纳；公有住房出售后，应当按照国家和市有关规定交纳。第六十四条物业维修基金的本金和利息属于业主所有，专项用于物业保修期满后共用部分 并接受审计部门的监督。第六十九条物业维修基金归集、使用与监管的具体办法由市人民政府制定。第七章前期物业管理第七十条新建物业的建设单位或售出单位应当 ...
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维修基金的使用由物业管理企业提出年度计划，经业主委员会同意后实施。第二十六条业主转让住宅时，其维修基金帐户中剩余的费用不予退还，随房屋所有权同时过户。 房产行政主管部门吊销开发建设单位资质证书。第三十一条违反本办法，挪用维修基金或者造成维修基金损失的，由财政部门和房产行政主管部门处理；情节严重的，依法 ...
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