明确界定政府土地征收征用权和范围，实行土地用途管制制度。宅基地的出租已成城郊结合部和发达地区农民的重要收入来源，因而须尽快结束现行法律限定农民宅基地 贵州省委政策研究室、中共贵州省湄潭县委1997年编。 [2]王卫国:《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第147页。 [3]蔡守秋:《 ...
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形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且后者的顺利展开又以前者的 制度的反面！可见，大国立法，不仅要考虑制度理性，还要跳出法律的狭隘时域，深入研究立法政策的导向性作用，因为毕竟法律是山，文化才是海！ 上面是对 ...
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与土地所有权不可分离，一切建筑物均从属于土地（ omne quodinaedificatur solo cedit） ， [16]使建筑物所有权当然属于土地所有权人。但是，这种模式在当今中国土地均公有的法律制度中已经完全没有适用的可能。 （2）德国模式。即建筑物与地上权不可分离，虽然建筑物与土地 ...
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与土地所有权不可分离，一切建筑物均从属于土地（ ?? omne quodinaedificatur solo cedit） ， [16]使建筑物所有权当然属于土地所有权人。但是，这种模式在当今中国土地均公有的法律制度中已经完全没有适用的可能。 （2）德国模式。即建筑物与地上权不可分离，虽然建筑物与 ...
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不羁的国家强制力，自治型法应运而生。其特点是通过一套专业化的、相对自治的法律制度，把决定的大权限制在一定的职能范围之内。其中公正合理的程序是法的 [50]湛中乐：“中国加入WTO与行政审批制度改革”，载《中外法学》2003年第2期。 [51]有的学者以土地征收房屋拆迁为例进行研究，指出我国当前的土地 ...
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，应该规定在自由贸易区不实行国有化和征收政策，这对增强外商在自由贸易区的投资信心具有重要意义。 （4）贸易法律制度 自由贸易区的最大特点之一就是实行贸易 建设。对于发生在自由贸易区内的土地或房屋转让、抵押等，也可以规定在自由贸易区管理机构办理登记手续。 （8）监管法律制度 自由贸易区的自由化与监管并不 ...
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，农民付出的基本上只是劳动力，此时的承包经营是确有其事的。然而，随着该制度的发展，承包的农民在农业生产经营中的投资份额愈来愈大，而集体除了拥有土地 补偿等问题提供指导性原则，更别说可操作性细则，只是笼统的说“依照法律规定”。现代各国土地法都规定，土地征收的实行，需具有公共目的和公正补偿的两个要件。翻找 ...
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之思考我国虽已形成行政征用法律制度，但通过比较可以看出，这种制度目前还很不完善，没有形成体系，理论上对行政征用行为也缺乏系统的研究。为完善我国行政征用 行政征用对象的范围，如可以规定为公民、法人或其他组织的财产以及集体经济组织的土地等，为行政征用的进一步立法确立原则。其次，应尽快完善行政征用程序立法。 ...
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理念的民主化。《英国大宪章》第12条规定，国王非经国会同意，不得课以租税和征收其他税金。《权利法案》规定，不仅课税权而且关于财产的开支决定，也有必要经 ，最后按照前述基本人权和原理的基准，对财政税收法律制度进行再造。这是一种从理论到实践再到理论和实践统一的有效研究方法。 第六，正确寻找和确定财政税收法 ...
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要积极探索实行有偿使用。（七）完善建设用地储备制度。国土资源部门要根据有关规定，将农用地转用和土地征收获准土地、依法收回和收购的国有建设用地等，在 拆旧”，严格执行“一户一宅”政策。（二）鼓励农村村民退出宅基地。各地要研究制订鼓励农村村民退出宅基地的政策措施，对自愿退出宅基地或符合建房申请条件但自愿 ...
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