土地制度进行梳理，并对重大土地制度的历史沿革简要归纳。一、土地所有权与土地使用权1.土地所有权归属与流转限制我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动 中分离出来，依法流转。根据土地所有权的性质，土地使用权可被分为国有土地使用权和集体土地使用权两大类；根据土地用途分，土地被分为建设用地、农用地与 ...
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年12月28日作出“60号复议决定”，认定桂平市人民政府（以下简称“桂平市政府”）作出的浔政决字[2010]1l号处理决定（以下简称“1l号处理决定”）存在：一 ，各方对时间陈述上不一致，但不影响土地、山林所有权为原告村集体所有的确认。如果仅仅以各方在“时间”陈述不一致而否认所有权的归属，是不切合实际 ...
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人民政府、溧河乡农民经济组织、溧河乡砖瓦厂，申请与核准缺乏关联性；集体土地所有权的申请登记依法须由村民委员会或农业集体组织提出，溧河乡人民政府不具备申请 不详等瑕疵，但是，双方之间是土地所有权归属的争议，不是边界界限的争议，土地所有权登记的依据充分，登记程序上存在的瑕疵不足以导致登记行政行为被撤销。 ...
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土地征用补偿制度构架及缺陷 1．我国现行农村集体土地征用补偿制度构架 农村土地征用是指发生在国家和农民集体之间的土地所有权的转移，是国家为了社会公共利益的 青苗补偿费部分争议不大。现在产生矛盾纠纷较多的是安置补助费及土地补偿费。安置补助费的问题最大，主要是归属问题。很多地方政府及农村集体经济组织都认为 ...
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的物之支配权能为内容之权利。[2]也有学者认为，所有权是确定物的最终归属、表明主体对物独占和垄断的财产权利，是同一物上不依存于其它权利而独立存在 1997年版，第116、98页。 [81]参见李昌庚：《新路径视野下的农村集体土地所有权的反思与重构》，载《学术论坛》2007年第7期，第125-130页 ...
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法律依据都是： 一、我国《城市房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。 二、《城市房屋权属登记管理办法》[注：2008年7月 的归属、形式，由夫妻双方约定协商，法定财产制的财产所有权的归属、形式，由法律直接进行了规定。但是，从本质上讲，他们不管而是选择约定财产制，还是 ...
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联邦水道财产关系之联邦立法》中宣称，内河水道的所有权归沿岸各州享有，海水水道的所有权归属于联邦。此外，大陆法系的其他国家，如意大利、智利均通过民法典确立 海域的支配地位却不存在一个类似于集体土地所有权的专属性保障法律机制。这种事关生存的海域支配利益，如果其具有排他性的特征，如设立盐场、海域养殖，根据《 ...
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的体现，因此确权登记工作亟待加强，早日从私法上明晰全国集体土地所有权的客体和归属。 在农业税取消后，我国农村集体经济组织收入来源发生了较大变化，不少农村集体经济组织基本上失去了经济与经费来源，故课题组就农村集体经济组织的经济来源作了调查。依次有66.4%、82.6%、51.2%、35.4%、57 ...
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征收的第一步，是要确定征收什么，即征收对象的问题。在我国，农村集体土地有所有权和使用权之分。集体土地所有权的主体可以分为：乡（镇）农民集体、村农民 稳定。 （三）重建补偿制度 以征用土地使用权为基础，则不存在土地补偿费在各层级之间分配的问题，全部补偿费用应归属土地使用权的权利主体农民。那么，合理的补偿 ...
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土地后，才能出让、转让。国家垄断土地使用权交易的一级市场，政府对农民集体所有土地先征后让。依此，集体土地所有权的权能具有不完全性。这种不完全性与 》应着重在以下方面进一步完善。 （一）重视农村集体土地确权工作，通过制度建设推进确权工作 一项明晰财产权归属的制度无论对于国家还是集体都不可或缺。其中，处于 ...
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