受胁迫的情况下所签，我有权随时解除；4、小区内全体业主应为本案诉讼主体，至今小区业主对我安装太阳能热水器未提出异议，也未授权物业公司起诉。沈阳发展 的《物业委托管理合同》未经法庭质证不能作为定案依据的主张，因在《物业管理公约》的总则部分及承诺书部分均有沈阳发展房产开发有限公司的盖章，李澍对此未提出异议 ...
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提起上诉称，一审遗漏必须参加诉讼的当事人，开发商上海耀海房地产开发有限公司在《临时业主公约》中指定物业管理者不明，应追加开发商作为本案当事人以便查明高力物业是否具有适 业主延付物业费的主张，纵观整个合同看，该条款是开发商在因特定事由导致的小区业主欠付物业管理费情况发生后由其向高力物业所作的赔偿承诺，该 ...
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。 采用书面征求意见的形式，应当将业主公约和业主大会议事规则(草案)和业主委员会委员候选人选票入户送交业主并由其签字确认。小区较大的，可以按单元推选 公示。?(四十三)申请核定物业服务等级时应提供下列资料：?1.《绥化市住宅小区物业管理服务等级申请表》；?2.《工商营业执照》和《物业管理企业资质证书》 ...
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不足百分之五十，且使用超过一年的。?分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县级市物业行政主管部门批准，可以召开临时业主 ）依照物业管理合同收取物业管理服务费并提取酬金。?（三）制止违反物业管理制度、业主公约的行为。?（四）法律法规规定的其他权利。?物业管理公司的义务是：?（ ...
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贯彻《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》，规范委托管理行为，保护合同当事人的合法权益，使物业管理委托合同 当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告 ...
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原审法院查明：原告系坐落于沈阳市皇姑区长江街“鉴赏欧洲”小区前期物业服务公司，被告xxx系“鉴赏欧洲”小区业主，与xxx系夫妻，其所有的沈阳市皇姑区长江街138 本院查明的事实与原审法院查明事实基本一致。上述事实，有双方当事人陈述、公约承诺书、前期物业服务合同等证据，经庭审质证及本院审查，予以确认，在 ...
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协议书》，其中《物业服务合同》第十七条约定，对业主和物业使用人违反《物业管理条例》、《业主公约》和《房屋装潢管理协议书》等法律、规章以及约定之 后，被告发现原告责任心不强，不作为比比皆是，小区的安保措施形同虚设，任何人可以进出小区不受盘问。现今治安状况不佳，业主的安全受到严重威胁，但原告拒不改进安保 ...
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小区石桌石椅损坏，消防设备大量丢失，物业服务没有值班人员和专业人员，曾经冒充业主签名领取公共维修基金，金南珠苑公司的保安都是黑保安，请求法院驳回金南珠 与业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理公约的承诺书。2006年5月12日，开发商与金 ...
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。其主要上诉理由是：一、一审判决认定事实错误。北京建创新兴物业管理有限公司系小区的原物业服务单位，金南珠苑公司依据建创新兴公司授权收取2005年3月至 与业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理公约的承诺书。2006年5月12日，开发商与金 ...
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小区石桌石椅损坏，消防设备大量丢失，物业服务没有值班人员和专业人员，曾经冒充业主签名领取公共维修基金，金南珠苑公司的保安都是黑保安，请求法院驳回金南珠 与业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理公约的承诺书。2006年5月12日，开发商与金 ...
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