商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内将 只能作为一般债权人，在开发商拨付了破产费用及清偿了有担保的债权后，还须在清偿了所欠职工工资和劳动保险费用、所欠税款后方得按一定之比例得到部分 ...
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的真实性，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为；依法制裁恶意拖欠劳务工资的行为，优先保护建筑市场劳动者权益；依法制裁开发商恶意拖欠工程款等 允许农产品收益权、企业存货、农业固定资产、林权和应收账款等财产抵押和权利质押。19．切实依法维护健康的农产品交易秩序。严格执行《产品质量法》、《 ...
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为准，登记簿中超出抵押合同范围的抵押物没有对抗力。 第二，清偿顺序规则不同：因抵押权具有绝对性和排他性，故同一财产上设定的数个抵押权所担保的债权总额超过抵押物 在一定程度上已具备动产所有权人与留置权人共有之特性，尤其是考虑留置权人的工资债权的特殊保护问题，故即便该留置权人属于恶意，亦应优先保护。综上， ...
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商业部曾利用分期付款的办法来解决某些商品的销售问题。中国人民银行在城市曾经设有“小额质押贷款处”，办理城市居民小额生活贷款。后来，消费信贷一度被取消。80年代初， 在实际操作中，信用调查只能在达到一定程度时，由双方订立合同，在合同中对价金债权的担保作出规定，这就成为销售者确保收回全部价款的最重要的法律 ...
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进行风险评估，根据整个信用状况、由有利材料和不利记录共同决定的，包括职务、工资、住房、居住时间、信用卡、银行开户情况、债务收入比例、信用档案年限、信用 义务和程序。在分期付款销售、延期付款销售合同中，为了保证这些保证人、抵押权或质押权设定者的利益，规定消费合同中的担保，没有以书面形式作成、没有法院的 ...
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与购房人之间交易合同的履行，而发生不同之法律关系。2、购房人欠缺担保。合同法上的合同关系以双务合同为原则，且双方当事人的主给付义务原则上有对价关系，也就是说自己给付 之规定，破产费用应从破产财产中优先拨付；有抵押权、质权之债仅人就该抵押物，质押物有优先受偿权；更依第28条2款之规定，已作为担保物的财产 ...
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华并未将3万元交给钟宜彩。 5、有关书证 (1)新余市城区农村信用合作社权利质押合同、借据二份、新余市新亚新宾馆有限公司证明一份、新余市公证处的公证书、 房屋租赁关系，并与新余市城区农村信用合作社存在贷款250万元，由新亚新公司担保的事实。 (2)收据，证实被告人所得1万元款交纳了承包风险金。三、挪用 ...
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”期间，全面完成国有企业下岗失业人员再就业任务。严格推行劳动合同制度，到２００８年实现各类企业与劳动者普遍依法签订劳动合同。建立工资增长机制。严格执行最低 小额担保贷款等贷款业务，建立和完善农村个人贷款财产抵押制度。加大对消费品生产和流通企业的金融支持，对农业产业化龙头企业、连锁经营企业给予仓单质押、 ...
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县土地开发利用。提高省、市专项资金用于县的比例，县财力主要用于保工资、保教育、保救灾，不再投入经营性项目。加强县乡交通、水利、环保、 ，拓宽中小企业融资渠道，探索解决中小企业抵押担保不足的路子。积极推行票据融资，扩大抵押和质押贷款范围，探索开办股权质押、人寿保险单质押贷款，允许县域中小企业以适销对路的 ...
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(2)职工住房每平方米建筑面积补贴额为基本补贴与工龄补贴之和，并根据全市职均工资、经济适用住房平均价等因素确定。职工住房每平方米建筑面积负担价按上一年度全市 贷款保险，保证贷款安全。个人住房贷款的担保，可采取房产抵押、有价证券质押、房产抵押保证人担保、由专门的担保公司担保等多种方式。八、加强领导，狠抓 ...
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