合同。一审判决将双方《协议》定性为商品房买卖合同，并据此确定案由有误，本院予以纠正。由于签订预约合同并不以开发商取得商品房预售许可证为前提条件，因此，本案《 预售许可证的时间，但能否按《协议》签订《商品房买卖合同》处于长时间不确定的状态，本身对被上诉人一方是不公平的。被上诉人提起本案诉讼，其请求确认《 ...
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房日期是2009,3,31日但没有约定违约金，到交房日期房子没建好，开发商要求签商品房买卖合同，双方就合同上的交房日期没能谈拢没有签订。现在开发商让 领钥匙，承若给我付3000元的违约金是否合理？开发商和别人签订的商品房买卖合同合同中有违约标准，但是开发商说我没有签商品房买卖合同，因此不能参照是否合理 ...
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销售价格为每平方米7,500元。 原审法院认为，未来置业公司给王传兰出具的收款收据，不具备商品房买卖合同的主要内容，但该专用收款收据又是双方当事人的真实 商品房买卖成立前的前契约阶段，要达到商品房买卖成立、完成，仍需双方另行签订商品房预售合同或现房销售合同。该阶段系属开发商已经办妥开发建设的立项、规划 ...
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吕中福向郫县易安居房产中介部提供了房屋产权证书，申晓华与开发商签订的商品房买卖合同和按揭手续、抵押合同原件、维修基金票据、不动产发票以及吕中福与申晓华的夫妻 的陈述不符合事实。吕中福和申晓华之间关于财产归属的约定不能对抗第三人，本案涉及的房屋买卖合同有效。要求驳回上诉，维持原判。原审被告吕中福述称，申 ...
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9月给抵押给个人，作借款的抵押啦，开发商还给借款人开具了房屋发票。如果开发商还不了借款人的钱，房子就归借款人的。我想问问律师，我是先买房子再先，开发商 我们又把房子抵押给别人，这房子到底归谁？我们怎么维护我的利益？我和卖我房子的人也签订了买卖合同，现在房屋收据和开发商签订的商品房买卖合同都是卖我房子的 ...
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东新区金泰小区2438号房屋（建筑面积为：287.63平方米）转让并交付给原告；如被告不履行转让房屋义务，请求被告退还原告已付购房款32.9万元，并按照 原告曾出资269 000元，后期的购房款及相关费用由被告交纳，并于开发商签订了商品房买卖合同，双方的口头购房意向已实际解除，现该房价格上涨较高，原告 ...
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。被告要求原告履行维护保养义务，原告抗辩被告未支付电梯余款而中止履行该义务，不符合特种设备相关规定，电梯属于特种设备，相关规定明确由生产企业承担“一条龙”管理， 所致，因而中菱公司不应成为本案当事人。从字面上理解，“迟延交房违约金”是房产开发商没有按照商品房买卖合同约定的时间交房给买房人而应支出的款项 ...
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某某在合同尚未解除的情况下，将房屋另行转让给他人，致使李某签订房屋买卖合同的目的不能实现，其行为构成根本违约，对此金某某应承担相应的违约责任。现李某 。另查：上述房屋系经济适用住房。金某某于2003年10月24日与开发商签订《商品房买卖合同》，并于2004年12月10日取得契税完税证，2005年1月6 ...
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您好，具体情况是这样的。 我的房子已经进行了网签，和开发商签署了商品房买卖合同，但是现在还没交钥匙，还没贷款，现在有一套更合适的房子，所以想退款，如果开发商有权利不给我退么，谢谢。...
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所指的按揭，是指购房人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行，银行将一定数额的款项贷给购房人，并以购房人的名义将款项交与房地产商的 日内。只要在以上期限内，因开发商原因办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例 ...
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