的公章，系当事人真实意思表示。虽然被告签订上述协议时在办理产权证但实际尚未取得，而其作为开发商通过出让的方式取得土地使用权建造“阳光世界”大厦，被告当然具有 起七日内按本判决确定的一审案件受理费同等金额向本院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。 审判长忻贤 人民陪审员竺秀 代理审判员顾 ...
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之五的违约金。关于产权登记双方约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需要的资料报登记机关备案并在此套房屋产权登记资料备案期满之日起 管理有限公司物业管理员雷翠玲、刘钢签字的 “房屋交接程序及交验单”上关于“开发商逾期交房违约金确定为3185元由物业公司从业主应交物业费水电费中逐笔扣 ...
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人会决议解散”。由于石力公司已不存在，致使原告和房屋产权证申请核发主体已消失，原告无法办理产权证，以及原告所提出合法要求得不到落实。因此依据我国法律 至今没有履行该裁决书确定的义务。2、原告拒不提交开发商办理房产权证需要的资料，致使至今无法为其办理房产权证，责任应由原告自己承担。如果原告现在愿意提交 ...
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办理土地使用权与房产权证相关手续符合合同约定，也是天凯房公司应尽的合同义务，应予以支持。对于唐日红要求天凯公司赔偿因逾期办理房地产权属证增加 。上诉称，一审判决存在明显的错误，根据住房公积金的有关规定，住房公积金贷款由开发商提供担保和留存一定数量的保证金，购房户才能取得贷款。故根据公平原则请求撤销原判 ...
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使用权证义务；3、判令被告承担实现债权的费用（包括律师费和诉讼费）。 被告辩称，1、原告的房产证已于2008年办好，被告作为商品房开发商，对 二、被告湖南林苑置业发展有限公司于本判决生效后15日内支付原告王拥军逾期办理房地产权证的违约金11 796.90元（按照总房款589 845元的2%计算）; 三 ...
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某公司居间费 1 万元。经我了解，侯某的房屋产权证已经办理完毕，并已经从开发商处取走。现侯某的房屋产权证已经办理完毕，其应履行合同，将该房屋出售给我。现 签订买卖合同，我有权将该份财产追偿回来。一方未经另一方同意办理买卖手续的，在没有办理产权证的情况下，肖某不符合善意取得财产的情况，所以应该确认侯某与 ...
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在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖 的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以”， ...
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在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖 的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以”， ...
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抵押人的个人财产，因此，抵押物已经灭失，只能由开发商清偿全部本金、利息及逾期利息。一审判决作出后，开发商依据《刑法》有关规定提出上诉，主张小业主的个人 有效。 是否适用物保优先原则，首先要确认抵押权是否有效，本案中的抵押物尚未办理产权证，因此，如果以此确认抵押权无效，则银行可以胜诉，其他几个问题仅影响 ...
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桂a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林a诉称，被告系上海B电器城的开发商，2006年8月10日，原被告签订了上海B电器城三期×××商品房的《预售合同》，约定 房地产登记机构办理本合同登记备案手续；二、判令被告向原告交付系争房屋并办理产权证；三、判令被告支付自2007年6月1日起至实际交房之日止按已 ...
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