该协议应当认定为商品房买卖合同。司法解释的观点表明，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备 资金，将已售出的房产再次抵押给银行以获得贷款，这种做法可能侵害购房者的利益。依照我国法律规定，在房产售出后，只要将房屋的买卖合同按照有关国家 ...
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不能单独流转，流转方式包括出售、出租、继承、赠与、遗赠等。由于我国法律规定宅基地使用权不能用于抵押，在宅基地上建造的房屋也应不能用于抵押 交易双方合法权益的保护。 （四）现行宅基地使用权流转制度不利于农民融资 随着我国社会主义新农村建设的推进,越来越多的农村家庭正在从事非农产业,许多农民家庭在扩大产业 ...
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。《最高人民法院关于执行中华人民共和国刑事诉讼法若干问题的解释》第58条第3款规定：法庭查明证人有意作伪证或者隐匿罪证时，应当依法处理。 由上可见，亲属 的结果，往往是对其证言半信半疑，需要用其他佐证来证明其真实可靠性。例如我国法律规定：证人提供的对与其有亲属关系或者其他密切关系的当事人有利的证言，其 ...
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也有一些夫妻因感情问题而分居，这也才使得我国《婚姻法》修正案及最高法院的司法解释具有意义。然而，我国法律规定的分居与婚姻家庭离婚及各国立法中的别居 父母离异给子女带来的负面效应。 3、建立别居制度，可预防和减少家庭犯罪 在我国，家庭成员之间的家庭暴力、虐待和遗弃等违法行为时有发生，其中有相当一部分是因 ...
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可以有效地使罪犯事后无法侵害证人，体现的是预防性保护。 3、主动性。我国法律规定过于偏重保护的被动性，只有在证人遭到了威胁或是伤害之后才能得到保护。 被告人而影响作证的质量，英国《1999年青少年司法与刑事证据法》第24条规定，可以在证人和被告人之间设置隔开的屏障(screen)，让证人在被告人看不到 ...
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已规定了取水权，但对水权交易制度却仍是一片空白。根据我国法律规定，水资源归国家所有，禁止买卖、出租等非法转让。而水权转让制度未建立， 人民政府价格主管部门会同同级水行政主管部门或者其他供水行政主管部门依据职权制定。[3]我国《水法》所确立的水资源国家所有、水资源有偿使用、水资源取水许可等基本制度，表明 ...
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人民法院死刑核准权的情况下，二审和死刑复核程序都是由高级人民法院进行。我国法律规定重大、疑难的案件需要提交审判委员会讨论决定，而无论是二审的死刑案件， 再次下放。①最高人民法院的立法建议应当尽快通过，以确保最高人民法院收回死刑核准权有法律依据。 （二）最高人民法院应以点带面，统一各地标准。目前正处于 ...
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中，原告撤诉的比例从27%上升到51%[⑦]。从一些行政法官的报告中看到，我国个别地区撤诉率竟然高达81.7%[⑧]。我们从以上数据可以看出，作为行政相对人的 反映当事人双方合意的非此即彼的纠纷解决机制显然已不能适应现代行政的要求。我国法律规定，法院对显失公平的行政处罚可以判决变更，而对其他的违法行为 ...
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下放给省、直辖市、自治区高级人民法院。1983 年全国人大常委会通过修改《人民法院组织法》规定：杀人、抢劫、强奸、爆炸以及其它严重危害公共安全和社会治安的判处死刑 则是在二审终审的基础上，每一个死刑案件还要经过的必须程序。由于我国法律规定死刑案件的一审在中级以上的法院进行，这些案件的上诉法院必然是各 ...
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的，可以由高级人民法院根据情况指定若干基层人民法院管辖。⑦诉讼中的证据保全，我国法律规定由受诉法院管辖。就地域管辖，两者没有实质性区别，只是证据所在地的 保全中也就谈不上程序权的保护问题，可以要求当事人或者诉讼代理人到场、没有规定特别代理人制度、证据保全方法不采用法庭证据调查以至不采用法定的证据形式、 ...
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