邓志鹏，河南文丰律师事务所律师。原告杨某诉被告郑州市住房保障和房地产管理局房屋产权登记一案，向本院提起行政诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案 所诉不应支持。被告郑州市住房保障和房地产管理局提交的证据有：1、转移登记申请书；2、转移登记审核表；3、分户平面图；4、批复；5、出售公有住房 ...
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“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以产权过户登记 予以区分。当然，按照上条规定，如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要移转房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利 ...
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。这样才能更彻底地履行公平和诚信原则。2．在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的 权）。该法第1098条第2款又规定：“先买权具有针对第三人的保全权利人行使转移所有权的请求权的预登记的效力。”（物权先买权）这样规定，既有利于稳定房地产交易秩序， ...
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原告说没证，原告请求的事项与我无关，请求驳回对房高英的起诉。经原告吴保民申请，原审法院至徐州市产权处，调取了争议房屋的测绘图，争议房屋的测绘面积 相关权属证书一直未能办理。根据法律规定，未取得相关权属证书的房屋不得买卖，其所有权的转移必须办理登记。刘修玲不能在未取得权属证书之前再将该房屋交易给他人。刘 ...
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湛河律师事务所律师。原告尚河岭不服被告平顶山市湛河区建设局为第三人王洪杰进行房屋转移登记一案，于2009年8月10日向本院提起诉讼，本院依法组成合议庭，公开开庭 房屋所有权证。原告从未与王洪杰签过任何协议，也未卖房给王洪杰。王洪杰的房产证上“产权来源及取得日期”一栏填写为“一九八六年十月自建”，也是 ...
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五）交易管理费。暂按省现行规定的标准减半缴纳。第十条职工、居民出售拥有完全产权的房改房时，在按本办法第九条规定交纳税费后，收入归个人所有。原售房单位和购房职工交纳的共用部位维修基金仍留存维修基金管理机构，随房转移、使用。第十一条出租房改房按《浙江省房屋租赁管理条例》的规定办理。关联法规：地方人大 ...
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致使不能办理房屋产权过户登记手续的，应承担相应的违约责任。 前面所称的将来可能取得所有权的房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房（按经济适用房管理的房屋） 宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决房屋权利人将房屋登记到自己名下后 ...
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标示意义 江苏法院网 作者：钱军 刘春华 更新时间：2014-10-17 回迁安置房往往不能即时办理产权手续，其指标能否买卖一直争议较大，引发诸多纷争。 10月 的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的， ...
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买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移的必要程序，而不是买卖合同是否有效的条件。该条例第7条规定，办理城市私有 的合同无效，那么即使何某未将房屋又卖给徐某，郑某也无权请求何某办理产权过户以履行合同，何某也无需承担违约责任，因为违约责任是以合同的有效成立为 ...
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住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一 的企业发生破产、兼并等情形时，所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农民集体所有建设用地使用权流转，必须是符合规划、依法取得的建设用地， ...
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