讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。二○○三年二月二十四日梧州市国有土地交易市场管理暂行办法第一章总则第一条为加强国有土地资产管理，深化土地使用制度 建立公开、公平、公正的土地交易市场，防止国有土地资产流失，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有 ...
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人，建议以省国家机关内部行文的方式运作。 二、具体修改意见：(一)按照《城市房地产管理法》、省政府、市、县政府'三定'方案，省建设行政主管部门和各市、县房地产 故第二十七条第二款应改为：'省直单位出售的公有住宅，在首次上市交易前，应通知原房屋产权单位或者省直机关事务管理局。'(六)开发建设单位进行开发 ...
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根据2004年《土地管理法》第43条的规定，任何单位和个人进行建设，都必须依法申请国有土地。国家通过立法将集体建设用地使用权排除在市场交易之外，从而 2002年版，第474页。 [37] 参见王菊英：《禁止集体建设用地使用权进入房地产市场的正当性质疑》，《西南政法大学学报》2009年第3期。 [38] ...
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，但其上的建筑物却可以自由流转，那么在转让建筑物时也就不可避免地存在土地权属的交易。《通知》第二十四条规定：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理 债务履行担保的行为，是属于一种物权的担保。根据《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 ...
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房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章和规范性文件规定，结合我省实际， 年的暂定资质有效期内，可代理建筑面积3万平方米以下的商品房销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务。一年后视情况决定是否核定三级资质。一、二级 ...
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家土地管理局政策法规与监督检察司。附：国家土地管理局关于非农建设的集体土地交易应征为国有的试点方案为切实保护耕地，加强国家对土地市场的宏观调控，维护 土地管理部门应会同有关部门组织清理，并区分不同情况，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定和上述原则处理。四、试点的组织实施（一）国家土地管理局 ...
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轻易否定合同效力，严格适用情势变更原则，严格区分情势变更与正常的市场风险、交易风险之间的界限，不以政策变动为由恣意免除合同责任。浙江高院于2011年4 法律法规体系已基本建成，《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 的解释》、《关于 ...
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是需缴纳数额相当可观的过户税费，包括营业税、契税、印花税、地方教育附加等税收和交易手续费。 2、注意在项目转让时完成法定投资要求，达到法定转让条件。否则，转让 在法无明文规定股权不得转让的情形下，不能将其视同项目转让，而以《城市房地产管理法》第三十九条的规定条件加以限制。但实践上来看，不仅出现了合同 ...
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有关规定补缴税款，并依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定予以处罚。三、加强商品房销售价格管理 房地产开发企业申请办理商品房销售许可时，销售方案中 取消广告经营和发布资格。对情节严重的虚假违法房地产广告公开曝光。六、加强房地产市场监控对新建商品房交易价格进行实时监控，对销售价格明显高于同地段、 ...
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国有资产转让应依照国有资产管理规定进行依法审批，但一审第三人与被上诉人在涉案房产交易时，申请审批义务应在转让方一审第三人睢县电影发行放映公司，其作为房屋 人在房屋转移登记后，又以此主张权利，明显违背公平原则。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十七条明确规定，违反该法第四十条第一款的规定转让房地产的 ...
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