《土地登记簿法》规定的登记许可证交付于相对人，始受协议的约束。”[4]（P215）根据该规定，当事人即使没有登记，仍可以取得物的所有权。 三、交易便捷与安全 ，所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的 ...
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代理人与授权委托人之间的亲属关系或者其他关系；2、房产委托公证，即房产所有权人将实施房产有关法律行为包括买卖、租赁、抵押的权利授权予受托人。在房产交易 等行为；第二种为卖房者与购房者直接进行委托授权行为的情形，为卖房者将房产证、土地证以及房屋钥匙直接交予购房者，同时办理委托公证书，而购房者在确认房屋 ...
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，法律为了维护市场交易秩序，应当认定合同有效。赵律师认为，在买卖任何性质房屋时，为了将来没有任何后顾之忧，买方应当让卖方夫妻两人共同签名，以防将来产生争端。 贷款。如今还没拿到房产证。但查询资料发现再添上我的名字非常困难，还要缴纳许多税费，于是想到做一个婚前协议进行公证，在协议上注明房子属于我们共有， ...
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元，由父王b抚养，教育费和医疗费各半负担，但自2007年8月至2009年8月，邓a未按协议约定支付抚养费，教育费和医疗费自离婚后也一直没有支付， 房屋扣除还款和花去的费用，已没有结余。11、丧葬费凭据，证明共花费丧葬费34,498元，应从遗产中先行支付。12、成都房屋的房产证1份，证明2008年7月7 ...
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坐落、房号、朝向、占地面积、使用面积、售价等；预售合同应有预售许可证，现房买卖应有房产证；共有房产或已设定他项权利（如抵押权）的房产，应按法律规定征得 充分展示公证员的个性。5、适当增加要素式公证书的种类。有的公证种类，如继承权公证、执行证书等都没有实行要素式公证书，如实行要素式公证书就能较全面地反映 ...
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1没有异议；对证据2的真实性没有异议，但对合法性有异议；对证据3的真实性有异议，该证据是复印件，这个买卖合同已经终止，终止的原因是购买人已经变更了 、房屋所有权证书。2002年1月16日颁发的，载明房屋所有权人是第二被告。该房产证是政府颁发的，确认了第二被告是该房的所有权人和购买人。 2、国有土地使用 ...
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外人金某获悉原告尚未领取其在上海市延安中路某号某室房屋房产的产权证，遂冒充该集团总经理助理，骗取房产证，随后办理产权变更手续，将产权人由原告变更为刘某 ，借款人刘某的审查经过公证机关审查真实存在，因此被告某股份有限公司并无过错。虽然法律规定他人的所有物不能随意处分，但同时法律也规定了善意取得制度，因此 ...
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照顾，刘xx的子女均没有去看望过他，2010年正月份刘xx与陈xx一起到广东治病，直到端午节才回来，他们将深圳的房屋都卖掉了，2010年10月份，刘 不能说明什么事实，本院认为，证据30系公证文书，予以采信，证据31系一审法律文书，当事人上诉后在二审达成了调解协议，因此对证据31不予采信，证据32系 ...
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18日起支付违约金有理，应予支持，但其要求违约金计至办理好房产证之日止不符合契约的约定，故不予支持。鉴于双方没有在上述契约中对迟延协同办理产权过户 了申请人为被上诉人的《房地产申请登记回执》。二审诉讼中，上诉人再次提交了一份经公证与原件相符的《房地产申请登记回执》复印件，其中载明申请人为被上诉人，房管 ...
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18日起支付违约金有理，应予支持，但其要求违约金计至办理好房产证之日止不符合契约的约定，故不予支持。鉴于双方没有在上述契约中对迟延协同办理产权过户 了申请人为被上诉人的《房地产申请登记回执》。二审诉讼中，上诉人再次提交了一份经公证与原件相符的《房地产申请登记回执》复印件，其中载明申请人为被上诉人，房管 ...
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