户口也在外地没有迁入上海，所以当时购房时，对于户口问题也没关注。但是在中介公司的建议下，梁某与原产权人沈某在买卖合同中也约定了，在过户之前，沈某将 某告上法院，要求沈某赔偿违约金3万元。律师分析梁某与原产权人沈某签订的房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效，双方 ...
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称之为非登记产权人。这种情况最典型的例子，就是登记产权人的配偶根据婚姻法的规定而对房屋享有产权，但产权证上没有对配偶予以登记。 （三）通过中介公司完成交易 不同于 单位住房，职工在转让时，单位享优先购买权。四是户口问题 。在司法实践中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为： ...
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、民族、身份证号码的变更更正；（二）补录户口、删除重复户口；（三）非农业户口转为农业户口；（四）其他疑难户口问题的处理。第五十一条 符合常住户口立户 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、变造或者买卖户口证件的；（二）买卖或者使用伪造、变造的户口证件的。第五十八条 公安机关及其工作人员在办理公民 ...
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、民族、身份证号码的变更更正；（二）补录户口、删除重复户口；（三）非农业户口转为农业户口；（四）其他疑难户口问题的处理。第五十一条 符合常住户口立户 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、变造或者买卖户口证件的；（二）买卖或者使用伪造、变造的户口证件的。第五十八条 公安机关及其工作人员在办理公民 ...
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有规定或者当事人另有约定的除外。”也表明：房屋买卖非法律所禁止，法律、行政法规只是规定在产权转移问题上必须履行相关的登记手续，未办理登记手续 农民拥有宅基地使用权具有用益物权的性质，具有长期性，如果没有发生农民的户口发生改变成为城市户口或者迁移他处或者死亡没有继承人的情况，宅基地不得收回，所以农民只要 ...
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含指导价），按照服务项目实行菜单式收费，基本服务项目收费保准如下： 居住房屋买卖中介经纪服务项目及收费标准 序号 基本 服务项目 基本服务内容 最高收费标准 买方 卖方 当事人务必保留相应的证据，书面文件或录音录像等，以便在遭受损失时向房屋中介主张赔偿责任。 在2008年的时候，有消息称发改委拟降房产 ...
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对其因买卖房屋引起的生产生活中的实际问题，可与有关方面联系解决。附： 浙江省高级人民法院《关于王正贵与林作信、江妙法房屋买卖是否有效的请示报告》 （（８２） 人民共和国户口登记条例》和国务院批转《公安部关于处理户口迁移规定的通知》中的有关规定。因此，王正贵与林作信房屋买卖关系应宣布无效。王正贵在与林作 ...
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是指房屋交付，并不是户籍迁出；其次她本人积极履行了合同义务，将户籍迁出该房屋，却无力要求女儿一家的户籍迁出；再次虽然女儿一家的户籍没有迁出，但这对 女士的女儿一家迁出户口那么法院是不会受理的，但是基于未迁出的事实要求王女士按照承诺承担违约金是可以受理的。第二、违约金是否过高的问题房屋买卖合同中一般都会 ...
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15日的，甲方有权单方解除双方之间的房屋买卖关系，并要求乙方依据合同总价的百分之二十向甲方承担违约责任。 居间合同户口条款：甲方应于办理过户登记手续之日前 合同总价万分之二的滞纳金于乙方，如超过三十日仍未迁出的，应依据合同总价的15%向乙方支付违约金。 问题：当时在中介谈合同的时候是约定尾款在户口迁出 ...
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的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于 交付房屋时的验收标准。另外，对于一些购房即送大奖、购房办户口，或者说保证升值等的宣传用语，一定要谨慎使用。总之，要把握一点，就是宣传用语切忌 ...
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