由韩慧涛承担违约责任。营口市站前区人民法院(2003)营站民一房初字第l5号民事判决查明，项吉与韩慧涛于2001年9月11日签订房屋转让合同。双方约定 是擅自作主。该判决认为，根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，公民集体所有的土地的使用权不得出让或出租用于非农业建设。项吉与韩慧涛所诉争的房屋是 ...
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锁，并在租赁期限尚未届满，又擅自将铺位出租给他人，导致李燕芬无法经营使用，黄红的行为已构成违约，应承担违约责任。因此，李燕芬请求黄红根据合同约定 本院予以确认。本案的争议焦点：在履行合同过程中，谁违约，应如何承担违约责任。本院认为，上诉人与被上诉人之间存在房屋租赁合同关系，有双方签订的《租赁协议》为凭 ...
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费及损失费。2008年3月18日，西安市政府发布公告，新业水泥配送公司出租房屋被纳入西安市大兴新区城市改造拆迁范围。2008年9月8日西安市政府通知 债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”秦升公司以对方违约为由未支付后期的租赁费作为抗辩理由，符合上述法律规定。2010 ...
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租金按季度结算，每季度结束前10日内支付下季度租金；承租方在合同签订的同时向出租方交纳租赁保证金，标准为2个月房租；承租方未按合同约定时间付款，自本 房屋为标的物的合同履行纠纷为由，不缴纳本案以8H房屋为标的物的租金，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。永兴实业公司在原审时并未提出解除双方租赁合同和 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”大宝华公司与华亚公司于1997年元月签订的拆迁协议，与盛 管理部门按照管理权限负责本县（市）、区公有房屋管理工作。”之规定，以及本案直管公房一直由中原区房管局管理、出租收取租金的事实，中原区房管局为本案直管公房的 ...
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XX运动产业发展有限公司有权解除本合同，长沙XX商贸有限公司按第一年基本租金承担违约责任并同时赔偿给长沙XX运动产业发展有限公司造成的全部损失。合同还约定， 事务所致函长沙XX运动产业发展有限公司，称XX大厦裙楼1-4层的房屋的所有权和出租权都归其所有，长沙XX运动产业发展有限公司使用租赁场地的行为系 ...
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请求人民法院依法判令：1、驳回理工学院附中的本诉请求；2、理工学院附中承担违约责任，赔偿王XX经济损失暂定为300万元；3、理工学院附中承担本诉、 建材厂所有。2002年9月30日，建材厂与洛阳八一物贸有限公司签订房屋租赁协议书，约定建材厂将房屋出租给八一物贸公司使用，租赁期限从2003年5月1日到 ...
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损失，还应赔偿原告的所有损失。合同签订后，原告向被告一次性支付了15个月房屋租金31 500元和押金2000元。同日，原告与该门面的原承租人李小红签订了 未尽到保证出租房屋在租赁期间不与他人发生纠纷的义务，且该门面已被法院查封，属于合同履行瑕疵，原告可以此为由解除合同，并要求被告承担违约责任。原告支付 ...
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法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，甲乙双方 的，乙方负责赔偿修复。 7、 乙方租期满后，退出合同，甲方不能向乙方收取房屋旧费相关费用。 第五条 违约责任 1、 乙方在规定时间内不能交清房屋租金和 ...
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的，欠租达三个月以上;(3)承租人未经出租人同意擅自转租的;(4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同 另行支付损失赔偿金。4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：(1)向承租人双倍返还租赁定金;(2)赔偿承租人的 ...
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