，并由乡（镇）政府或村委会制作房屋权属证书或者干脆没有房屋权属证书的房屋。前述三种理解，其范围的宽窄程度各不相同，需要分别加以考察。 依《土地管理法》第4 房时是善意的，以合理的价格转让，并且该第三人已经与原权利人办理了变更登记手续，则该第三人将依善意取得制度取得该小产权房所有权。而真正权利人可以向 ...
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转移的无因性， 即土地买卖合同无效， 不影响物权行为或土地所有权转移的效力。房屋所有权， 是由1959 年3 月15 日制定的住居所有权法规定的。不过， 《 物权或所有权转移之变动， 需要两个法律事实， 一是合同法律行为， 二是履行登记手续的事实。法律事实是民事法律关系发生、变更和消灭的客观现象， ...
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的容积率、绿化率、配套设施等发生变更”。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当 ：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。十六 ...
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自嘲地说：“我们法国没有精神病”。其例二：某农业信托公司与某房地产开发商订一房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其可以分割一部分房产。当 使登记简化、交易便捷，不过是论者的误解。在办理登记手续时，申请登记者应证明什么、登记官吏应审查什么，与物权取得的有因、无因全然未有联系，而是 ...
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在该中介登记。经中介撮合，双方以10万元价格成交。之后，中介公司要求被告出具相关手续，被告即到某街道办事处开出了“其丈夫已经死亡，自己未再婚”的证明。后中介 管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”2003年6月1 ...
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当事人签定拍卖确认书，然后交付价金确定地取得所有权。如果“拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料， 不动产，但建筑人并不能取得其所有权。建筑人不能够向房屋管理部门申请登记。按建设部1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条：“凡未按照本 ...
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和维护设施）。32我国现有的法律普遍将征用的目的规定为公共利益的需要，但究竟什么时候需要，笔者认为，这里要依据比例原则来衡量，即（1）妥当性原则 、农村村民或者其他权利人在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。18该规定使得日本法上的征用成为一种附条件的行政行为。在德国 ...
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元商场法定代表人提起诉讼的问题。福元商场的工商登记档案记载从原法定代表人王秀芬变更为李静芳有合法的变更手续，李静芳是合法的福元商场的法定代表人 前身)，建设过程中的所有取得的建设手续记载的建设单位及用地单位均为让胡路区工商分局；3、拍卖时需要房屋产权证及土地使用证等相关手续，否则不能进行拍卖，因此办了 ...
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人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋，法院在判决时不需要判决所有人与第三人签订买卖合同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判 损害赔偿，人民法院应如何处理?答：只要当事人未离婚协议中放弃离婚损害赔偿，且在离婚登记后一年内提出，人民法院应予以受理。(注意一定的规定属于除斥期间，不能中止、 ...
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宅院申请房产手续十分不满，亦未让原告用其手章办理任何手续。原告向法庭提供的平顶山市私有房屋所有权登记申请也是在父亲不知情的情况下偷拿手章加盖的。原告于1989年 ）。该证载明：平顶山特区大众路居民闫（阎）永安原住李堂村，因建设需要，该村于1960年拆迁，现划给地基0.885亩作价补偿给瓦房三间（瓦房三 ...
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