表现形式，具体实施应当遵守国家法律规定。我国《房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、 变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。的规定，设立房屋租赁用益物权，发生效力的重要条件是依照《房地产管理法》 ...
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）签订《个人房产抵押贷款合同》，主要约定，甲方购买并用于向乙方提供抵押的房屋的具体情况：坐落于徐汇区X路X号X室；购房总价2,800,000元； ，另有上海市房地产买卖合同、个人房产抵押贷款合同、特种转帐贷方传票、上海市房地产登记簿、上海市房地产权证等证据证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。庭审中， ...
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袁某借款10万元。2008年8月19日，上海市闸北区人民法院在执行中查封104室房屋。以上事实，有公有住房出售合同、房地产买卖合同、个人住房抵押保证借款合同、 第XXXX号民事判决书、房地产登记簿及当事人陈述等证据为证，有关证据已经庭审质证，可以认定。本院认为，虽然张某与屠某签订了房屋买卖合同，但买卖 ...
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付清。但时至今日，被告未支付给原告。为此，原告请求判令：被告立即支付原告房屋转让款104,500元及延期付款利息（要求按银行贷款利率，从2010年1月 房屋买卖合同》、《上海商品房预售合同》、被告提供的房屋交接协议、发票收据、收条、上海市房地产登记簿、证明等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认 ...
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房屋交付给原告。以上事实，有《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、房地产权证、上海市房地产登记簿、《房地产居间合同》、收条及当事人陈述等证据为证， 要求被告继续履行合同的请求，本院可予支持。合同继续履行，被告应配合将房屋产权过户给原告，原告也应将购房余款付清。至于原告提出违约金10万元的请求 ...
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庆芝因与被上诉人王永忠、宋连芬及原审第三人沈阳恒宇物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院[2006]于民房初字第73号民事判决，向 公房租赁证，第三人沈阳恒宇房产物业管理有限公司代房产局收取公房房租，其房产登记簿源于原二三厂移交的档案，该房的信息为王永忠为承租代表人，共同承租人 ...
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的待证事实是上诉人蒋莹、李鑫与被上诉人李艳英之间是房屋互换关系还是房屋借用关系。本案中被上诉人李艳英在原审时对其主张提供的证据有常住人口登记簿、李艳英与朱凤彪离婚时的调查笔录、皇姑区人民法院80ffulvq999%民字1069号民事判决书、朱凤彪单位沈阳市金属薄板 ...
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造成不动产登记瑕疵的原因有以下几种： 1、由于登记机关的错误登记，使不动产登记簿上记载的物权并非真实的物权人。如误将甲登记为乙。 2、不动产登记 登记是房产转移的必备条件，作为房产买卖合同的出让方其履行义务完毕的标志除交付房屋外也必须协助完成房产变更登记手续。未具备房产变更登记的要件为不动产交易行为未 ...
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不动产权属的认定是登记要件说，赋予登记以极强的公信力。第三人对不动产登记簿上所登记的权属绝对的信任。即使该登记内容与真实权力不符，也认定登记内容 出发，应当采取和适用不动产善意取得制度。本案第三人张某通过竞买的方式取得房屋所有权是市场经济正常交易类型，其安全性应当受到法律的保护。 因此在本案中，善意第 ...
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2003年6月16日，海安县华源贸易有限公司因资金周转困难，以李堡新建路农贸市场内的房屋（含给供销社破产清算组抵算借款，已售给章亚平一上一下门面房）与排水 公司，第三人农行以及毛秀萍信任不动产登记簿记载的权利，进行抵押与购买。所以章亚萍不能对抗抵押权人农行以及购买抵押房屋的毛秀萍。 登记发生公示作用， ...
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