、无卷闸门及其它设施(手写备注:租用期满后如原告高修强对被告采取终止合同时,原告高修强应赔偿被告一切装修材料费用损失。如租用期满十年,一切 租赁费,由于没有约定,原、被告未能证明别的标准,参照双方2004年8月5日房屋租赁协议支付标准140元/平方米/月,本院予以支持。被告辩称及反诉原告的反诉请求不能 ...
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了别人,所以不同意原告的诉请。经审理查明:原告系上海市杨浦区凤城三村某室房屋承租人,2002年11月,原告作为甲方、被告作为乙方签订《租房条约合同书》,约定 在法院达成的调解协议中约定双方的房屋租赁合同继续履行至2008年4月30日,现到期由于原告不愿与被告续约,故房屋租赁合同理应终止。现原告要求被告 ...
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”。在合同履行期间,因漏水装修原告曾免除被告半个月租金,故租金支付日期和合同终止日期均顺延15天。被告经常发生逾期支付租金的情形,被告拖欠2008年9月7 支付房租,原告可以终止合同,收回房屋使用权。鉴于被告逾期支付租金已构成违约,原告故诉至法院,要求判令:1、解除原、被告间订立的《房屋租赁协议》;2 ...
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原告为此多次与被告联系,被告却回避。针对被告的违约行为,原告无奈向被告发出终止协议函,但被告仍未予理睬。故现起诉法院要求判令解除原、被告在2007 000元。同时,承认被告张B始终未退出联营协议。2008年12月19日,原告撤回起诉。2009年1月,原告以房屋租赁合同纠纷为案由起诉两被告,并作如上诉请 ...
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、违约金全部付清为止。2009年4月3日,原告与乙公司签订《上海市房屋租赁合同补充协议》,约定:1、出租实际面积38500平方米(实际交房为39077.5平方米) 、违约金的诉讼请求,并无不当,本院予以支持。合同解除后,双方权利义务关系终止,乙公司理应在合理期限内搬离。同时,原告应返还乙公司所支付的 ...
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,由于被告未能支付,故本院确认涉案《房屋租赁协议》已于2010年7月16日解除。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和 租金人民币170,523元,并支付原告自2010年7月17日起至其实际交还房屋日止的使用费。其中2010年度的使用费按照315,945元计取,之后按照使用费每年 ...
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(以下简称宇华公司)与湖南茉莉花国际酒店投资管理有限公司(以下简称茉莉花公司)房屋租赁合同纠纷一案,湖南省长沙市岳麓区人民法院于2008年12月15日作出(2008) 合同解除权。但是在2008年1月21日,茉莉花公司就致函宇华公司要求终止合同,4月11日就行使合同解除权,其解除合同的条件尚未成就。 ...
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2005年11月30日签订房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示,双方均应履行,原告经营是亏损或盈利与被告无关。原告与文化官签订用电协议,被告并未多收原告 有效。原、被告双方均应依合同履行各自的义务。房屋租赁协议书到期后,原、被告之间的房屋租赁合同关系即告终止。原告要求被告赔偿经济损失于法无据,且被告 ...
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市政建筑公司同意已经全部转让给孚鼎公司,新兴市政建筑公司与孚鼎公司因履行房屋租赁协议产生纠纷,其不应当承担连带责任;5、新兴市政建筑公司未能及时采取相应措施 三方意见,均不申请或同意司法鉴定,其赔偿损失缺乏事实依据。且双方在签订房屋租赁合同终止和解除的条款中,并未就解除合同后的残值等有关事项进行约定, ...
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是: 首先,在房屋租赁合同履行过程中,承租人不论出于什么样的原因(依约或违约),对房屋进行了装饰装修或增设他物且构成了附合,在合同终止时,首先必须 规定属于任意性规范。因此出租人和承租人可以协商解决相互间的利益补偿问题;不能达成协议的,依不当得利制度由出租人给予承租人适当的补偿。但问题是,在不动产附合 ...
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