相反，相当严格。②对合同的履行有一系列的强制性标准建设工程的质量动辄涉及民众生命财产安全，因此对其质量进行监控显得非常重要。为确保建设工程质量监控的可操作性， 在未能协商一致的情况下，抵押权人行使抵押权须通过诉讼方式为之，而合同法第286条的规定则无需经过诉讼，承包人可直接申请法院进行拍卖。这一规定与 ...
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，综合平衡买卖双方的利益关系。 6.关于抵押在先的房屋买卖合同效力 房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押 为对方当事人保留收集相反证据，准备质证意见的合理期间。 当事人超出举证期限申请调查取证、证据保全、司法鉴定、增加或变更诉讼请求、提出反诉的，经合议庭评议 ...
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，适当限制其权利行使，以便那些为债务人营业所必要的财产能够被继续使用。例如，作为抵押物的机器设备，如果任凭抵押权人扣押和变卖，则企业的生产经营可能就无法 劳动合同）；占有中的债务人或者受托管理人在向法院提出关于拒绝集体谈判协议的申请之前，应当向雇员的代表提出基于债务人重整的需要而对协议中的雇员权益和 ...
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未经登记，不得对抗第三人。 值得指出的是，物权法草案在一般抵押权（第一节）和最高额抵押权（第二节）之外，增加规定了企业财产集合抵押（第三节）和 管理法第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。第61条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的 ...
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的另一抵押物。经三方协议，特订立本合同，应予遵照执行。第一条，贷款的偿还，一、用款人现向抵押权人承诺及保证按贷款合同的规定，按指定的金额及 13-30层物业。2008年11月20日，国家外汇管理局深圳市分局根据被告景轩公司的申请，向其发出编号为资字〔2008〕040号的《资本项目外汇业务核准通知书》， ...
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之外，担保物权的主要作用是降低过分高昂的一般民事诉讼成本，如抵押权人可以根据抵押合同中的强制执行条款（Unterwerfungsklauseln）而不必通过民事诉讼程序直接实现其 的例子中，债务人面临在两个项目之间的选择，如果他把他的全部财产都用来投资（200万元），他在第一个项目上有30%的可能获得 ...
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发生当事人约定的实现担保物权的情形时，担保物权人可以直接向人民法院申请执行，在一定程度上降低了担保物权人实现权利的成本。由此可见，物权法担保物权编给资本 194条第二款规定：“债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除 ...
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由当事人申请房屋拆迁管理机构进行裁决；房屋拆迁管理机构是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 拆迁人申请行政裁决时，已搬迁户数应达到拆迁总量的70％；未达到的 人达不成一致意见的。 前款所列房屋实施拆迁的，拆迁人应当在拆迁前向公证机关办理证据保全。 第四十条拆迁设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和 ...
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人的国有土地使用权解除抵押手续送达漯河市中级人民法院。由此可知被上诉人申请执行上诉人的案件是否实际执结，不影响抵押权的消灭，不影响被上诉人构成侵权。二、一审裁定适用 能证明其真实性，依法不能支持。综上所述，请求二审人法院驳回被答辩人的诉讼请求。根据上诉人XX公司和被上诉人漯河中行、XX支行的诉辩意见， ...
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的权利。在我国对优先受偿权问题法律有其明确的规定，如《担保法》中的抵押权、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对 保全的人共同分享由于申请保全人承担责任而保全的债务人的财产，显然对申请保全的债权人不公平。显然，不能调动起申请保全债权人的积极性，应该以被保全的财产优先偿还 ...
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