来均衡意思自治与利益公平实现之间的关系。因此，在涉及合意的范围内，即在地役权的设定与转让、从物与主物的关系、抵押权的设定与转让等合意 前引3，第1718页。 [5] [美]罗斯科?庞德（Roscoe Pound） :《通过法律的社会控制》，商务印书馆1984年版，第89页。 [6] [英]弗里德利希? ...
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侵权责任（实践中当事人自动承担违约责任和侵权责任是正常的）。本条后句体现基于侵权责任形成的请求权的实现方式。在侵权责任法中较多受害人有权请求侵权 法院拍卖抵押物。由于不动产设定抵押后，不动产仍可转让，抵押权并不因此而受影响。在这种情况下，既然设有抵押权的不动产受让人取得是合法取得，不是无权占有，抵押权 ...
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程序并给予合理补偿。怎么能够设想，立法机关制定法律规定集体投资、私人投资的公共设施属于国家所有？！ 我国自实行对外开放政策以来，不仅制定了一系列给予外资、 动产抵押，债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。 修改意见：建议删去本条。 理由： ...
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的动产抵押，债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。 修改意见：建议删去本条。 本条规定 以有价证券设定营业质权，因营业质权不适用禁止流质约款规则，难保不损害借款人的利益。因此明文规定银行存单、存折、股票、债券等有价证券，不得设定营业质权。 ...
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能归还借款本息时，银行将拍卖该抵押、质押财产，从拍卖所得价款获得清偿。抵押权、质权、留置权，都属于担保物权。物权法，就是关于所有权、用益物权和担保物权 全面的小康社会，亦即广大人民群众共同富裕的社会，当然意味着人民群众拥有相当数量的动产和不动产。全面建设小康社会的目标的实现，最终要由全体人民实际拥有的 ...
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强制执行为公法行为，今日学界已无争议。国家为解决私人纠纷，保护私权实现，制定民事审判和强制执行制度，不允许债权人自力对债务人强制执行。债权人当债务人 上应有严格区别。法院拍卖抵押物时，抵押权的消失原因是拍卖行为，而不是以抵押权人是否得到拍卖价金而受清偿。抵押权人为实现抵押权而申请法院实施拍卖时，无论 ...
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签订预售合同后，以预售房款抵销建设工程价款，然后承包人可以转让其预购的商品房以最终实现其债权。（3）建设工程房屋所有权初始登记之后。建设工程房屋所有权初始 承包人应向发包人移交建设工程或依约定继续施工。三工程价款优先受偿权与抵押权的关系发展商（发包人）全部使用自有资金投入房地产项目在现实生活中是不多见 ...
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生效，债权人转让债权，抵押人仍应在原抵押担保的范围内继续承担担保责任，抵押权人的变更，并不能改变抵押物上存在抵押权的事实，因此也不应影响抵押合同的效力 公司的经营管理与运作，保障国有金融债权的实现，化解金融风险，支持国企改革，实现国有银行的商业化和市场化，我们呼吁尽早制定《资产管理公司特别法》，以尽快 ...
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的物权属性建立了相关的新制度，以其实现我国抵押担保制度的现代化。1、抵押权的物权效力的充分表彰。为确保抵押权的物权效力（支配性），主要有 权利归属人提出请求。”[8]最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（1988）第117条。[9]我国合同法第286条规定：“发包人 ...
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以公信力。[20]不动产抵押权属不动产物权，自应适用这一规定。换言之，台湾“民法典”对于不动产抵押权的公示，采登记要件主义，并赋予登记以公信力。二是依照台湾“动产担保交易法 所谓让与担保，是指为担保债权的实现，债务人或第三人将担保物的整体权利转移给债权人，但不转移对担保物的占有。在债权得以按期清偿时， ...
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