，人民法院不予支持。法院经审理认为，宋兰和马利之间签订房屋买卖合同是两人真实意思表示，马利支付了约定的房屋价款，且已办理产权过户登记手续，马利是房屋 无据。据此，法院作出判决，驳回李建的诉讼请求。【法官说法】现实生活中，为有效保护自身合法权益，夫妻双方对共同房产办理产权登记时，应登记在夫妻双方名下，则 ...
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房屋卖方是夫妻两人共有，在与买方、中介公司签订房屋买卖合同时，卖方只有1人在场签字并代替共有人签了字，但是未取得共有人的同意，这张买卖合同是否有效？...
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除非欠缺其他有效要件。但在以特定物为标的物的情况下，出卖人是否享有处分权，合同是否属于无权处分，则见解不同。仅就系争的((卖房协议》而言，由于只要B 之日起90日。这两条都明确地告诉我们：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。当然，这些规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人 ...
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人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定（具体规定为：无处 作为判断买受人是否构成善意的因素之一。解读：以房屋登记本为善意的判断（推定）。原权利人对恶意负举证责任。第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买 ...
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。综上所述，请求撤销原判，依法改判。 毛开明辩称，1、不清楚是否能鉴定，但房屋买卖合同是公正有效的。2、翁庆田出具的盖有二轻公司财务印章的收据代表的 事实同原审查明事实一致。本院认为，本案属于房屋买卖合同纠纷。毛开明与芳香公司经协商签订《售房协议》、《房地产买卖契约》，系双方真实意思表示。涉案房屋现实 ...
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。综上所述，请求撤销原判，依法改判。 郭栋辩称，1、不清楚是否能鉴定，但房屋买卖合同是公正有效的。2、翁庆田出具的盖有二轻公司财务印章的收款收据 查明事实同原审查明事实一致。本院认为，本案属于房屋买卖合同纠纷。郭栋与芳香公司经协商签订《售房协议》、《房地产买卖契约》，系双方真实意思表示。涉案房屋现实 ...
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单位设置了抵押，尚未解除。 原审法院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。付新勇与芳香公司协商签订《售房协议》、《房地产买卖契约》，付新勇依约交纳了房款，芳香 。综上所述，请求撤销原判，依法改判。 付新勇辩称，1、不清楚是否能鉴定，但房屋买卖合同是公正有效的。2、翁庆田出具的盖有二轻公司财务印章的收款收据代表 ...
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承担法律责任。请求撤销原审判决，依法改判。叶枫辩称，1、不清楚是否能鉴定，但房屋买卖合同是公正有效的。2、叶枫通过薛显亮购买的芳香公司房屋，交 适用的土地未在金融单位设置抵押。该房屋目前无人居住。其他查明事实与原审查明的事实一致。本院认为，本案属于房屋买卖合同纠纷。叶枫与芳香公司经协商签订《商品房买卖 ...
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土地在金融单位设置了抵押，尚未解除。 原审法院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。郜爱琴与芳香公司协商签订《房地产买卖契约》，郜爱琴依约交纳了房款，芳香公司的 按规定各自承担，但未明确各自承担的具体费用。综上所述，请求撤销原判，依法改判。 郜有琴辩称，1、不清楚是否能鉴定，但房屋买卖合同是公正有效的。2、翁 ...
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土地在金融单位设置了抵押，尚未解除。 原审法院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。郭耀广与芳香公司协商签订《房地产买卖契约》，郭耀广依约交纳了房款，芳香公司的 。综上所述，请求撤销原判，依法改判。 郭耀广辩称，1、不清楚是否能鉴定，但房屋买卖合同是公正有效的。2、翁庆田出具的盖有二轻公司财务印章的收据代表的 ...
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